Gepflegter Bungalow mit Garage und zweiter Wohneinheit
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche100 m²
- Grundfläche906 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche200 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Siegendorf
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Siegendorf verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit praktischen Ausstattungsdetails und einer familienfreundlichen Lage. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf Zimmer, die vielfältige Möglichkeiten für individuelle Lebenskonzepte bieten - ob als gemütliches Zuhause für die Familie, mit Platz für Homeoffice oder für persönliche Hobbys.
Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und mit einem klassischen Satteldach ausgestattet. Die Zentralheizung mit Gas oder Holz sorgt für eine komfortable und sichere Wärmeversorgung. Rollläden bieten zusätzlichen Schutz vor Sonne und Einblicken und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Immobilie präsentiert sich gepflegt und bietet eine solide Grundlage, um sich ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten.
Auch im Alltag überzeugt das Haus mit praktischen Extras:
Eine Garage schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen, zwei weitere Stellplätze bieten zusätzliche Parkmöglichkeiten. Die Kombination aus Garage, Stellplätzen, einer zweiten Wohneinheit und vielen Nebenräumen sowie durchdachter Ausstattung macht das Wohnen hier angenehm unkompliziert.
Das große Grundstück hat Zufahrtsmöglichkeiten von beiden Seiten. Daher wäre ein späterer Hausbau an der zweiten Straßenfront noch möglich!!
Siegendorf bietet ein attraktives Umfeld für alle, die eine gute Infrastruktur und kurze Wege schätzen. Eine Busverbindung sorgt für die Anbindung an die Umgebung. Apotheke, Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe und erleichtern die Organisation des täglichen Lebens. Damit ist die Lage besonders interessant für Familien und alle, die wichtige Einrichtungen bequem erreichen möchten.
Mit fünf Zimmern, gepflegtem Zustand und vielseitigem Potenzial bietet dieses Einfamilienhaus Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Ob gemeinsames Familienleben, ruhige Rückzugsorte oder ein eigener Arbeitsbereich - hier lässt sich vieles verwirklichen.
Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Hauses und machen Sie Siegendorf zu Ihrem neuen Zuhause.
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Anschließend können Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin wählen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <7500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <5000m
Höhere Schule <7000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <5000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <4000m
Flughafen <7500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <3000m
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Voll möbliert
Flächen
- Kellerfläche: 10 m²
- Garagenfläche: 20 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Garage
- Energiepass HWB: 300 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1958
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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