Gepflegter Bungalow mit Garage und zweiter Wohneinheit

100 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 27.10.2026, 12:53 Uhr | willhaben-Code: 1899110182
Bild 1 von 12 - Eingang - Blickrichtung Garten
Bild 2 von 12 - Küche mit Blick in den Garten
Bild 3 von 12 - Esszimmer 1
Bild 4 von 12 - Esszimmer 2
Bild 5 von 12 - Schlafzimmer
Bild 6 von 12 - Lese- und Fernsehzimmer
Bild 7 von 12 - Wohnzimmer
Bild 8 von 12 - Gartenansicht
Bild 9 von 12 - Garage
Bild 10 von 12 - Garten - Zweite Wohneinheit
Bild 11 von 12 - Einfahrt - Blick Richtung Eingang und Garage
Bild 12 von 12 - Haus - Außenansicht
€ 349.900€ 3.499,00/m²

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KontaktThomas Kainz

Objektstandort

7011 Siegendorf, Eisenstadt - Umgebung, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    100 m²
  • Grundfläche
    906 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    200 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 349.900
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.499,00

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Siegendorf


Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Siegendorf verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit praktischen Ausstattungsdetails und einer familienfreundlichen Lage. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf Zimmer, die vielfältige Möglichkeiten für individuelle Lebenskonzepte bieten - ob als gemütliches Zuhause für die Familie, mit Platz für Homeoffice oder für persönliche Hobbys.


Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und mit einem klassischen Satteldach ausgestattet. Die Zentralheizung mit Gas oder Holz sorgt für eine komfortable und sichere Wärmeversorgung. Rollläden bieten zusätzlichen Schutz vor Sonne und Einblicken und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Immobilie präsentiert sich gepflegt und bietet eine solide Grundlage, um sich ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten.


Auch im Alltag überzeugt das Haus mit praktischen Extras:


Eine Garage schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen, zwei weitere Stellplätze bieten zusätzliche Parkmöglichkeiten. Die Kombination aus Garage, Stellplätzen, einer zweiten Wohneinheit und vielen Nebenräumen sowie durchdachter Ausstattung macht das Wohnen hier angenehm unkompliziert.


Das große Grundstück hat Zufahrtsmöglichkeiten von beiden Seiten. Daher wäre ein späterer Hausbau an der zweiten Straßenfront noch möglich!!


Siegendorf bietet ein attraktives Umfeld für alle, die eine gute Infrastruktur und kurze Wege schätzen. Eine Busverbindung sorgt für die Anbindung an die Umgebung. Apotheke, Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe und erleichtern die Organisation des täglichen Lebens. Damit ist die Lage besonders interessant für Familien und alle, die wichtige Einrichtungen bequem erreichen möchten.


Mit fünf Zimmern, gepflegtem Zustand und vielseitigem Potenzial bietet dieses Einfamilienhaus Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Ob gemeinsames Familienleben, ruhige Rückzugsorte oder ein eigener Arbeitsbereich - hier lässt sich vieles verwirklichen.


Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Hauses und machen Sie Siegendorf zu Ihrem neuen Zuhause.


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Anschließend können Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin wählen!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieser Bungalow liegt in Siegendorf im Burgenland und überzeugt durch eine praktische, familienfreundliche Lage. Apotheke, Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Auch Bank, Geldautomat, Post und Bus sind bequem erreichbar - ideal für einen unkomplizierten Alltag.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <7500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <5000m
Höhere Schule <7000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <5000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <4000m
Flughafen <7500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Voll möbliert

Flächen

  • Kellerfläche: 10 m²
  • Garagenfläche: 20 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 300 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1958
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 300
HWB Energieklasse: F
fGEE: 4,6
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Raiffeisenstrasse 27071 Rust
KontaktThomas Kainz
Referenz ID3836/211
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