Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Fernblick in Großhöflein - 150 m², 6 Zimmer, Garage, Keller
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche150 m²
- Grundfläche786 m²
- Zimmer6
- Nutzfläche200 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit Fernblick in Großhöflein - viel Platz für zwei Generationen
In Großhöflein erwartet Sie ein gepflegtes Zweifamilienhaus, das großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld vereint. Auf rund 150 m² Wohnfläche und mit insgesamt sechs Zimmern bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Lebenskonzepte - ob für eine große Familie, zwei Generationen unter einem Dach oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das Haus verfügt über zwei Bäder und zwei WCs und schafft damit praktische Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht es, gemeinsame Bereiche zu genießen und zugleich ausreichend Rückzugsmöglichkeiten zu schaffen. Dank der Eignung als Zweifamilienhaus lässt sich das Zuhause besonders vielseitig nutzen und an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen.
Ein besonderes Highlight ist der Fernblick, der dem Wohnumfeld eine offene und angenehme Atmosphäre verleiht. Der außenliegende Sonnenschutz unterstützt an warmen Tagen ein behagliches Raumklima. Das Satteldach und die Ziegelbauweise ergänzen den klassischen Charakter des Hauses. Für wohlige Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung; zusätzlich ist Holz als weitere Heiz- beziehungsweise Wärmequelle vorhanden.
Auch im Alltag überzeugt die Immobilie mit praktischen Vorzügen: Eine Garage bietet einen geschützten Stellplatz und zusätzlichen Komfort. Die Verkehrsanbindung mit dem Bus ermöglicht eine gute Erreichbarkeit, und ein Supermarkt in der Nähe erleichtert die täglichen Besorgungen.
Großhöflein verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Möglichkeit, das Leben im Burgenland in vollen Zügen zu genießen. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, als großzügige Familienimmobilie oder mit einer getrennten Nutzung der beiden Wohneinheiten - dieses Haus bietet eine attraktive Grundlage für viele Wohnideen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <3000m
Krankenhaus <3000m
Klinik <5500m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <1500m
Universität <3500m
Höhere Schule <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <2000m
Post <1000m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Heizungsart: Ölheizung
- Voll möbliert
Flächen
- Kellerfläche: 50 m²
- Garagenfläche: 15 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2036-06-06
- Energiepass HWB: 410 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1968
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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