Großzügiges Ein-/ Zweifamilienhaus mit Pool in Ruhelage - zwei Eingänge

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein großzügiges Ein-/ Zweifamilienhaus, zwischen Leithagebirge und Neusiedlersee, zu erwerben.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage von Donnerskirchen und verfügt über zwei Eingänge.
Daher könnte man Arbeit und Privat unter einem Dach vereinen.


Highlights:

• Massivbau aus Betonschalsteinen und Ytong Mauerwerk
• Vollwärmeschutz- Fassade
• zwei Eingänge
• Wohnzimmer mit Kaminofen
• 76,40 m² großes Dachgeschoß mit offenem Wohnraum und Seeblick
• große Werkstatt/Lagerraum
• schöner Altbaumbestand
• eigener Brunnen und zwei Regenwasserzisternen
• Hühnerstall mit Voliere
• Pool mit Lärchenholzterrasse

Keller-/ Untergeschoß:

• Vorraum
• großer Flur mit 22,70 m²
• Technik- und Abstellraum
• Kellerräume
• Büro
• Gästezimmer
• Badezimmer mit Regendusche
• separates WC
• Waschküche
• Gartengeräteraum

Erdgeschoß:

• separater Eingang
• Vorraum
• Wohnzimmer mit Kaminofen
• offene Küche mit Essbereich
• lichtdurchfluteter Wintergarten
• Veranda
• separates WC
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Eckbadewanne
• Schlafzimmer und Kinderzimmer, jeweils mit begehbarem Kleiderschrank

Dachgeschoß:

• offener Wohnbereich im Loft- Stil mit Blick zum Neusiedlersee

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.


KAUFPREIS EUR 570.000,--


Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Laermbelastung: absolute Ruhelage