Einfamilienhaus mit geschütztem Garten & viel Potenzial in Zagersdorf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche90 m²
- Grundfläche500 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungPellets
Ausstattung und Freiflächen
- Garten500 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREIER PRIVATVERKAUF
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Zagersdorf mit rund 90 m² Wohnfläche auf einem ca. 500 m² großen Grundstück.
Das Haus bietet die ideale Grundlage für alle, die nicht für eine bereits fertig modernisierte Immobilie einen entsprechend höheren Kaufpreis bezahlen möchten, sondern ihr neues Zuhause Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen gestalten wollen.
Besonders schöner und geschützter Garten
Ein echtes Highlight der Immobilie ist die besondere Aufteilung des Grundstücks.
Im vorderen Bereich befindet sich ein Garten, daran anschließend das Wohnhaus und dahinter ein weiterer, geschützter Gartenbereich mit Nebengebäude.
Durch diese Anordnung ist vor allem der hintere Teil des Grundstücks von außen praktisch nicht einsehbar und bietet dadurch viel Privatsphäre – ideal zum Entspannen, für Familien oder auch für Hundebesitzer.
Das vorhandene Nebengebäude bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Lagerraum, Werkstatt oder für individuelle Projekte.
Viel Potenzial für das eigene Zuhause
Das Haus befindet sich in einem guten Grundzustand, weist jedoch Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf auf.
Genau darin liegt gleichzeitig die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und aus dem bestehenden Haus ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Geheizt wird mittels Pelletofen
Lage
Zagersdorf verbindet ruhiges Wohnen im Burgenland mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
• ca. 10 Minuten nach Eisenstadt
• ca. 15 Minuten nach Mattersburg
• ca. 40 Minuten nach Wien
• Gastronomie direkt im Ort
Eckdaten
Kaufpreis: € 235.000
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Heizung: Pellets
Nebengebäude: vorhanden
Garten: vor und hinter dem Haus
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: keine – Privatverkauf
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.
Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine Nachricht.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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