Modernes Genossenschafts-Reihenhaus mit Garten, Terrasse, Doppelcarport und hochwertiger Ausstattung - Baujahr 2022
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGenossenschaftshaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche113 m²
- Grundfläche280 m²
- Zimmer4
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Weitergabe steht ein modernes, gepflegtes Genossenschafts-Reihenhaus mit ca. 280 m² Gesamtfläche und ca. 113 m² Wohnfläche
Das Haus wurde 2022 erstmals bezogen und bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, modern ausgestatteter Küche, Schlafzimmern, Badezimmer sowie zusätzlichen Abstellmöglichkeiten und ein Doppel-Carport.
Seit dem Erstbezug wurden zahlreiche Investitionen vorgenommen, darunter maßgefertigte Tischlermöbel, eine Erweiterung der Terrasse, die Gartengestaltung sowie ein automatisches Gartenbewässerungssystem.
Die hochwertige und umfangreiche Ausstattung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne größere zusätzliche Anschaffungen.
Besonders attraktiv sind der eigene Garten, die ruhige Lage und der unverbaute Blick ins Grüne.
Eckdaten:
- Genossenschafts-Reihenhaus
- Baujahr / Erstbezug: 2022
- Gesamtfläche: ca. 280 m²
- Wohnfläche: ca. 113 m²
- Eigener Garten mit erweiterter Terrasse
- Moderne Einbauküche
- Maßgefertigte Tischlermöbel
- Ruhige Ortsrandlage
- Freier Blick über angrenzende Grün- und Ackerflächen
Lage
Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend am Ortsrand, unmittelbar angrenzend an weitläufige Grün- und Landwirtschaftsflächen.
Die Lage zeichnet sich besonders durch die naturnahe Umgebung, wenig Durchzugsverkehr und einen herrlichen, weitgehend unverbauten Blick über die umliegenden Felder und Wiesen aus.
Direkt hinter dem Haus erstreckt sich die offene Landschaft, wodurch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre entsteht. Der Ausblick ins Grüne lässt sich unter anderem aus dem Obergeschoss genießen.
Die Umgebung bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien.
Ein idealer Wohnort für Familien und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen.
Sonstiges
Kosten
- Monatliche Miete: ca. 1.245 €
- Genossenschaftsanteil: ca. 74.000 €
- Ablöse: 48.000 €
Zusätzliche Betriebskosten / Verbrauchskosten (Richtwerte eines 4-Personen-Haushalts):
- Strom inkl. Heizung (Wärmepumpe): ca. 140–150 € monatlich
- Wasser: ca. 100 € pro Quartal
- Müllverband: ca. 270 € jährlich
Detaillierte Aufstellung der Ablöse
Die Ablöse umfasst umfangreiche Investitionen in das Haus und den Garten sowie zahlreiche hochwertige Möbel, Elektrogeräte und maßgefertigte Einbauten.
Vorraum
- Maßgefertigte Tischlermöbel
Küche
- Komplett ausgestattete Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- Ninja Pressure Cooker / Multikocher
- Resch & Frisch Ofen
- Eingebaute Allesschneider
Wohn- und Essbereich
- TV-Möbel aus Massivholz
- Sofa
- Massivholz-Esstisch
- 4 Esszimmersessel und Sitzbank
Schlafzimmer
- Metalfreie massivholz Eichenbett (180 × 200 cm) inklusive Matratze und 2 Nachttische
- 3 Kleiderschränke
Kinderzimmer
- Zirbenbett (120 × 200 cm) inklusive Matratze
- Holzbett (120 × 200 cm) inklusive Matratze
- 2 Kinderschreibtische
Badezimmer
- Maßgefertigte Tischlermöbel
- Individuelle Anpassungen im Duschbereich
- Badezimmerbeleuchtung
Abstell- und Nebenraum
- Zusätzlicher Haier Kühlschrank
- 7 Schwerlastregale
Sonstige Ausstattung
- 7 Lampen für die Wohnräume
- 4 Vorhangstangen
- Fliegennetze
- 2 Ventilatoren
Garten und Terrasse
- Terrassenerweiterung (07/2026)
- GARDENA Automatisches Gartenbewässerungssystem
- Neu angelegte Rasenfläche (07/2026)
- Gartenmöbel-Set (Sofa, Tisch und 6 Sessel)
- 3 Hochbeete inklusive Sichtschutz
- Ninja Elektrogrill
- IKEA Pergola (noch originalverpackt)
- 2 Seitenmarkisen als Sichtschutz (noch originalverpackt)
- NAVIMOV Rasenmähroboter
- Massivholz Schaukelbank
- Herbert, der Igel, schaut meistens zwischen 21:30 und 22:00 Uhr vorbei.
Weitere Informationen
Die Weitergabe erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung der Genossenschaft und der Erfüllung der entsprechenden Vergabekriterien.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung.
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