Provisionsfreies Einfamilienhaus im Burgenlandstil
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche152 m²
- Grundfläche1.862 m²
- Zimmer6
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Kachelofen, Photovoltaik, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse40 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige, architektonisch hochwertige Einfamilienhaus im Burgenlandstil (Baujahr 1993) vereint charmantes Wohnen mit moderner Technik. Dank einer durchdachten Raumaufteilung auf drei Ebenen bietet die Immobilie viel Platz und Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand ohne Instandhaltungsrückstand, da laufend Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden.
Highlights der Immobilie:
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine eigene Photovoltaikanlage für niedrige Energiekosten sowie eine Alarmanlage
- Kachelofen im Wohnbereich
- Weitläufiger, wunderschön angelegter Garten mit Terrasse, stilvollem Gartenhaus und einem ca. 60 m² großen Naturteich.
- Automatische Bewässerungsanlage, die kostengünstig durch einen eigenen Brunnen versorgt wird
Lage & Infrastruktur:
Das Objekt liegt in der lebenswerten Gemeinde Wulkaprodersdorf.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Supermarkt, Kreisarzt, Bahnhof, Raiffeisenbank, Polizei, Post, Volksschule und Kindergarten sind direkt im Ort vorhanden.
- Eisenstadt: Nur ca. 3 km entfernt (perfekt mit Bus und Bahn erreichbar).
- Verkehrsanbindung: Ideale Direktanbindung nach Wien (A3) und Sopron (B16) in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten:
- Gesamtgrundfläche: 1862 m2 (bestehend aus zwei Grundstücksparzellen)
- Wohnfläche: 152,30 m2
- Kellergeschoss: 103,70 m2
- Garage: 37,80 m2
- Terrasse: ca. 40 m2
- Gartenhaus: 50 m2
- Möblierung: Vollmöbliert – bezugsfertig!
- Böden: Hochwertiges Parkett und Fliesen
- Verfügbarkeit: Ab sofort
Ein aktuelles Wertermittlungsgutachten eines unabhängigen Baumeisters sowie ein Energieausweis liegen vor.
Privatverkauf – Es fällt KEINE Maklerprovision an!
Besichtigungstermine sowie weitere Informationen nach telefonischer Vereinbarung.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.