RIESIGES HAUS MIT VIEL POTENZIAL - Wohnen, Arbeiten & kreative Ideen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche350 m²
- Grundfläche733 m²
- BödenSonstige
- Verfügbarab sofort
- HeizungÖlheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus in der ruhigen Mühlgasse bietet jede Menge Platz für kreative Ideen, individuelle Wohnträume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Mehrgenerationenhaus, für große Familien, zum Wohnen und Arbeiten, als Werkstatt, Atelier oder als Investitionsobjekt – hier kannst du deine eigenen Vorstellungen verwirklichen!
Das sonnige Eckgrundstück mit ca. 733 m² ist von zwei Seiten zugänglich und bietet neben großzügigen Wohnflächen auch ehemalige Gewerberäume, Nebengebäude, einen Garten und ausreichend Parkmöglichkeiten.
Eckdaten
* Grundstück: ca. 733 m²
* Wohnfläche gesamt: ca. 349 m²
* Ehemalige Bäckerei & Verkaufsraum: ca. 127 m²
* Wirtschaftsräume & Garage: ca. 92 m²
* Keller: ca. 20 m²
* Garten inkl. Nebengebäude: ca. 392 m²
* Baujahr: 1962
Das bietet die Immobilie
* Großzügige Räumlichkeiten mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
* Ehemalige Gewerbeflächen – ideal für Werkstatt, Hobby oder kreative Projekte
* Garten mit Nebengebäuden
* Innenhof mit ca. 3 Parkplätzen und eigener Garage
* Zugang von zwei Seiten
* Viel Potenzial für individuelle Umgestaltung
Ein Haus für Menschen mit Ideen!
Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechenden, renovierungsbedürftigen Zustand und wurde bis vor Kurzem noch bewohnt.
Hier steht nicht der perfekte Ist-Zustand im Vordergrund, sondern das, was man daraus machen kann!
Egal ob großzügiges Zuhause, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder ein ganz individuelles Projekt – dieses Haus bietet den nötigen Platz und die Möglichkeiten dafür.
Änderungen der Nutzung vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.
Neugierig geworden? Wir freuen uns über deine Anfrage und eine Besichtigung!
Lage
•Nur wenige Fahrminuten zur Landeshauptstadt Eisenstadt
•Direkte Zugverbindung Richtung Wien – perfekt für Pendler!
•Anschluss an die A3 Autobahn – in ca. 40 Minuten sind Sie in Wien
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Nahversorger, Banken, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volks- und Mittelschule – sind direkt im Ort vorhanden. Gastronomiebetriebe, Heurige und das kulturelle Angebot sorgen für hohe Lebensqualität inmitten einer intakten Gemeinschaft.
Sonstiges
•Viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Lagern
•Ideale Kombinationsmöglichkeit von Wohn- und Geschäftsnutzung
•Top-Lage mit bester Erreichbarkeit sowohl im Ort als auch Richtung Eisenstadt und Wien
•Großer, sonniger Garten und vielseitig nutzbare Nebengebäude
•Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Großfamilien, Mehrgenerationenhaus, Geschäftslokal, Büro, Praxis, Atelier etc.
Hinweis: Der Energieausweis sowie weitere Detailinformationen werden in Kürze bereitgestellt.
Verwirklichen Sie Ihre Wohn- und Geschäftsträume in einer der aufstrebenden Regionen des Burgenlands! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und dieses besondere Haus entdecken!
PRIVATVERKAUF -> kein Makler
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.