TOP Lage: geräumiges Haus mit 2 Wohneinheiten, Garage und Pool
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche220 m²
- Grundfläche846 m²
- BödenSonstige
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung, Gasheizung, Holzofen, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung, Sonstige, Radiatoren, Solar
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Garten550 m²
- Wintergarten25 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
WIEDER VERFÜGBAR!
Aufgrund der vielen eingegangenen Anfragen bereits am ersten Tag und die Frage, warum das Haus wieder verfügbar ist:
Ein entsprechendes Kaufangebot war bereits im JULI unterschrieben. Die (potentiellen) Käufer bekamen aber die Finanzierung dann doch nicht.
Das 220m2 große Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage, Büro und Pool freut sich auf eine neue Verwendung. Für das Büro gibt es einen eigenen Eingang, es kann auch als 2. Wohneinheit verwendet werden.
Im Erdgeschoß gelangen Sie durch eine Veranda in den Marmor-Vorraum. Hier gelangen Sie in das ca 40m2 große Wohnzimmer, die Küche und danach in den Wintergarten.
Im Obergeschoß laden 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer zum Entspannen ein.
Von dort aus gibt es einen atemberaubenden Blick auf Sonnenuntergänge und auf den Schneeberg.
Im hinteren Bereich gibt es, angeschlossen an den Wintergarten, noch 2 Räume mit Badezimmer/WC, die als Büro, Einliegerwohnung oder als Sommerküche genutzt werden können.
Ein Keller und eine kleine Werkstatt runden das liebevoll renovierte Anwesen ab.
Im Gartenbereich lädt ein überdachter und beheizbarer Pool zum Entspannen ein.
Ebenso gibt es genug Platz für Obstbäume und Gemüse zum selbst Ernten.
Das Anwesen ist von außen komplett uneinsichtig und bietet beste Privatsphäre.
Die beleuchteten Arkaden geben dem Haus abends eine besondere Stimmung: sowohl Wintergarten als auch der Bürobereich freuen sich über das sanfte Licht der Arkaden.
Lage
TOP Lage, absolute Grünruhelage: in wenigen Minuten lädt der nahe Wald zum Spazieren, Bärlauch oder Pilze suchen oder einfach zum Entspannen ein.
Schnell gelangen Sie auch ins Ortszentrum, für Einkäufe gibt es einen Otsbus, falls Sie kein Auto benützen möchten.
Apropos Auto: die Garage ist groß genug für bis zu 4 (kleinere) Autos oder ein Wohnmobil/Bus plus Auto, je nach Belieben. (Einfahrtshöhe ca 300 cm)
Entfernungen:
Wald: 450m
Arzt: 700 m
Kindergarten + Schule: 800 m
Spielplatz: 900 m
Apotheke: 1.000 m
Ortszentrum: 900 m
Torten&ZuckerBäckerei: 1.000 m
Bäckerei: 1.100 m
Supermarkt (BILLA): 2.000 m
Autobahn A3: 3.000 m
Sonstiges
Auf dem Dach sorgen großzügig dimensionierte Sonnenkollektoren ganzjährig für heißes Wasser, sowohl für Bäder/Küche als auch für den überdachten Pool.
Es gibt in der Küche einen urigen Holz-Ofen, auf dem auch gekocht werden kann und auch das Untergeschoß zusätzlich zur Zentralheizung beheizt werden kann, wenn man möchte.
Die Zentralheizung funktioniert mit Gas, Holz und Sonnenenergie.
Für das Warmwasser gibt es einen 500 Liter Speicher,
für die Zentralheizung einen 2.000 Liter Speicher - wunderbar, um viel Sonnenenergie einzufangen und länger zu nutzen.
Pläne und Energieausweis auf Anfrage.
Für den Kauf sind diverse Förderungsmöglichkeiten vorhanden.
Das Objekt wird lastenfrei und frei von anderen Bedingungen übergeben.
Wir arbeiten mit einem digitalen Bieterverfahren (DBV).
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.