Wohnhaus im Grünen am Neufelder See, Burgenland

Möchten Sie Ihren Sommer an einem See verbringen, aber auch im Winter das sonnige Burgenland genießen? Dann ist dieser Bungalow der ideale Wohn- oder Sommersitz für Sie!
Raumaufteilung
Nicht zu groß, aber großzügig (Rund 100 m² Wohnfläche) mit 2 Schlafzimmer, ein geräumiger Wohnbereich, Esszimmer, ausgestattete Küche und ein funktionelles Bad (mit Dusche und WC), Der Abstellraum (könnte auch als Zimmer benutzt werden) und eine sehr großzügige, überdachte Terrasse (17,5 m²) sorgen für angenehme Wohnkomfort. Eine kleine (Ca. 10 m²) Keller bietet sich für Lagerzwecke an
Das Haus kann auch in der kühlen Jahreszeit benutzt werden, es verfügt über einen zentral platzierten Holzofen, Gasheizung und zusätzlich kann man mit Infrarot-Panels die einzelnen Räumlichkeiten heizen.
Komplettiert wird das Ganze noch durch eine Garage/Abstellraum (35,9 m²).
Grundstück
Der 884 m² große Garten ist komplett umzäunt und mit Obstbäumen und diversen Zierpflanzen begrünt. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse, es ist daher absolut ruhig.
Der Neufelder Seeufer ist direkt in 5-7 Gehminuten erreichbar und nur für die BewohnerInnen der Siedlung zugänglich.
Der Bungalow wird voll möbliert übergeben, so, dass das Haus grundsätzlich sofort nach Vertragsunterzeichnung noch den ganzen Sommer genutzt werden kann! Baujahr Ca.1981/82 daher sind, je nach Bedarf, einige Renovierungsarbeiten notwendig, vor allem die Elektro-Installation.
HWB: 298 kWh/m², Klasse G, fGEE 5,78 Klasse G
Die Pacht beträgt derzeit EUR  8661.-/ Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2015) inklusive die Betriebskosten EUR 389,15 (Grundsteuer, Grünflächen- und Anlagebetreuung, Kanalbenützung, Straßenbeleuchtung, Wasseruntersuchung, Winterdienst), zusätzlich 60,50 Abfallbehandlungsabgabe

Nur 30 Minuten mit dem Auto von der südlichen Wiener Stadtgrenze entfernt, ist diese Immobilie auch optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Bahn fährt stündlich von Wien Meidling in nur 45 Minuten nach Neufeld/Leitha. Neufeld ist eine Stadt mit 3486 EinwohnerInnen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung, Eine ausgezeichnete Infrastruktur wird hier geboten: Nahversorger, Kindergarten, Schule, Apotheke und Ärzte, Bahnhof, Restaurants, eine Cocktailbar, Post oder auch eine Trafik - Neufeld an der Leitha bietet Ihnen alles.