Zwei Häuser - ein Zuhause, für Mehrgenerationen oder Großfamilien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- Wohnfläche263,09 m²
- Grundfläche700 m²
- Zimmer7
- Gesamtfläche480 m²
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Garten
- Terrasse18 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zwei Häuser - ein Zuhause!
Mehrfamilienhaus mit besonderem Potenzial in Ortslage von Zillingtal: Auf rund 263 m² Wohnfläche verteilen sich zwei separate Wohnhäuser auf ca. 700 m² Grund. Ideal für Mehrgenerationen, Großfamilien oder individuelles Wohnen mit viel Platz.
Auf der linken Seite befindet sich ein im Jahr 1955 baubewilligtes Wohnhaus mit etwa 85 m² Wohnfläche exklusive Keller.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Liegenschaft befindet sich das größere, im Jahr 1977 baubewilligte Wohnhaus mit rund 178,2 m² Wohnnutzfläche.
Hinter den beiden Wohnhäusern befinden sich ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude sowie ein einladender Garten, der Raum zum Verweilen und auch für den Gemüseanbau bietet.
Besonders interessant ist die Möglichkeit, die Liegenschaft optional um eine direkt angrenzende Fläche von rund 1.125 m² zu erweitern (Waldgrundstücke, Stadl, Wirtschaftsgebäude).
Fotos und Beschreibung wurden teilweise KI-gestützt bearbeitet und dienen der besseren Darstellung der Immobilie. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Ortskern von Zillingtal, in der nähe des Gemeindeamtes.
Zillingtal ist eine Gemeinde mit ca. 930 Einwohnern im nördlichen Burgenland - Bezirk Eisenstadt Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort.
Kindergarten und Volkschule gibt es in unmittelbarer Nähe, Ärzte gibt es in den benachbarten Orten. Weiterführende Schulen, sowie ein Krankenhaus in der Landeshauptstadt - Eisenstadt
Verkehrsanbindungen: Wien: A3 ca. 30 Minuten, , Eisenstadt: B59 ca. 12 Minuten, Wiener Neustadt ca. 15 Min.
Schöne Wander- und Radwege sind vorhanden. Der Steinbrunner See und Neufelder See liegen in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung
Die beiden Häuser der Liegenschaft stammen aus unterschiedlichen Baujahren:
Haus links:
- Baubewilligungsjahr: 1955
- die Heizungsart ist hier ein Holzofen
- es wird mit Wandradiatoren geheizt
- die Fenster wurden ca. 1990 das letzte Mal getauscht (2 fach Verglast)
- es gibt überall Rollläden
- es wurde in Ziegel- Massivbauweise gebaut
- Wohnnutzfläche: ca. 85 m²
- Kellerfläche: ca. 85 m²
Haus rechts:
- Baubewilligungsjahr: 1977
- die Heizungsart ist hier eine Wasserwärmepumpe
- es wird mit Wandradiatoren und teilweise Fußbodenheizung geheizt
- es gibt im Erdgeschoss Rollläden
- es wurde in Ziegel- Massivbauweise gebaut
- Wohnnutzfläche: ca. 178,2 m²
- Kellerfläche: ca. 93,35 m²
Allgemeine Hinweise:
- Die derzeit bestehende Grundstücksaufteilung weicht von der im Zuge des Verkaufs vorgesehenen Grundstückskonfiguration ab. Aus diesem Grund handelt es sich bei der angegebenen Grundstücksfläche bis zur finalen Vermessung und Teilung um einen ungefähren Wert (gemessen laut Geodaten Burgenland).
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 18,00 m²
- Heizung: Ofen
- Keller: vorhanden
Flächen
- Gesamtfläche: 480 m²
- Kellerfläche: 140 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 3
- Energiepass HWB: 175,00 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 3
- Energieausweis EEB-Wert: 271,50 (kWh/m2/Jahr)
- Energieausweis EEB-Klasse: E
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 390000,00 Eur
- Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
- Kaufpreis (inkl. MWSt): 390000,00 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 11700,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 14040,00 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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