*PREISSENKUNG* Familientraum in Purbach mit Blick am Neusiedlersee
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- Grundfläche849 m²
- Nutzfläche144 m²
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses Ziegelmassiv-Einfamilienhaus (Baujahr 2000) in Purbach (Bezirk Eisenstadt-Umgebung) vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage zu einem perfekten Zuhause für Familien mit viel Platzbedarf.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem großzügigen Garten - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
An kalten Abenden erwärmt der Kachelofen für gemütliche Stunden auf der Couch den Wohnbereich.
Im Obergeschoss (mit Blick auf den Neusiedlersee) erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer.
Für viel Staufläche ist der Keller optimal ausgebaut und bietet zusätzlich die Möglichkeit direkt in den Garten zu gehen.
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Nutzen Sie den virtuellen 360° Rundgang um das Haus jederzeit zu besichtigen: https://floorfy.com/tour/2486740
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ECKDATEN ZUM HAUS:
- Erdgeschoss ~75m²
- Obergeschoss ~69m²
- Keller ~75m²
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Weitere Highlights:
- 38cm Poroton mit Thermoputz
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Parkettboden/Fliesen/Estrich (im Keller)
- Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
- großzügige Terrasse mit idealer Ausrichtung (NO/W)
- 3-fach-verglaste-Fenster für optimale Isolation
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Haftungsausschluss: Alle Objektdaten beruhen auf vorliegenden Auskünften und Unterlagen, wurden sorgfältig gesichtet und zusammengetragen, sind dennoch ohne Gewähr und vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler.
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
Flächen
- Kellerfläche: 75 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
- Kabel/Sat TV
- DVBT
- Energiepass gültig bis: 2034-11-13
- Energiepass HWB: 78 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2000
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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