Gepflegtes Haus mit Ausblick über Eisenstadt in ruhiger Wohnlage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche136 m²
- Grundfläche519 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche35,49 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Haus in perfekter Ruhelage von Eisenstadt mit einem wunderschönen Ausblick über die Stadt. Die Immobilie präsentiert sich in erstklassigem, gepflegten Zustand mit hochwertiger, moderner Ausstattung.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer und bietet zudem viel Stauraum, was eine praktische und aufgeräumte Wohnnutzung ermöglicht. Die Küche wurde hochwertig verbaut, und eine fest verbaute Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Garten, der ausreichend Platz für die Freizeitgestaltung im Freien bietet.
Das Haus bietet insgesamt:
- 4 Zimmer
- Hochwertig verbaute Küche
- Fest verbaute Klimaanlage
- Großzügiger Garten
- Viel Stauraum
- Erstklassiger Zustand mit moderner Ausstattung
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in einer ruhigen, erhöhten Wohngegend am Rande von Eisenstadt und überzeugt durch seine perfekte Ruhelage sowie den schönen Ausblick über die Stadt. Als Landeshauptstadt des Burgenlandes bietet Eisenstadt eine gute Grundversorgung mit Geschäften, Schulen, medizinischer Infrastruktur sowie eine solide Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Region - bei gleichzeitiger, spürbarer Ruhe im direkten Wohnumfeld.
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Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter 0660/8066680 zur Verfügung!
www.nisko.at
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Sonstiges:
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Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <1000m
Klinik <6000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1500m
Universität <500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <2000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 35.49 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2028-05-14
- Energiepass HWB: 43.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1955
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Nebenkosten: 1% zzgl. 20% USt + Barauslagen
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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