Privatverkauf: Charmantes Altstadthaus mit Werkstatt und Dachboden-Ausbaupotenzial
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche116 m²
- Grundfläche104 m²
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Privatverkauf - keine Maklerprovision!
Charmantes Stadthaus in zentraler Lage mit viel Potenzial für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist aktuell bewohnbar und verfügt über:
• 3 großzügige Zimmer (Schlafzimmer mit Speisekammer, Wohnzimmer, Küche)
• Badezimmer
• separates WC
• Vorraum
Die Raumaufteilung kann bei Bedarf angepasst werden.
Zusätzlich bietet die Liegenschaft:
• ausbaufähigen Dachboden
• ehemaligen gassenseitigen Laden im Erdgeschoss (derzeit Waschküche/Werkstatt)
• Erdkeller
• Einfahrt/Tordurchfahrt
Die Wohnung kann grundsätzlich sofort genutzt werden, viele Käufer werden jedoch eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen vornehmen wollen. Werkstattbereich und Dachboden sind sanierungs- bzw. ausbaubedürftig.
Besonderheit:
Die Liegenschaft befindet sich im historischen Stadtensemble Unterberg und unterliegt einem teilweisen Denkmalschutz. Dieser betrifft insbesondere den straßenseitigen Gebäudeteil und sollte bei künftigen Umbauten berücksichtigt werden.
Besichtigung nach Vereinbarung.
Privatverkauf - keine Maklerkosten.
Lage
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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