Provisionsfreier Familientraum mit atemberaubendem Fernblick (Provisionsfrei)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche182 m²
- Grundfläche856 m²
- Zimmer6
- Nutzfläche212 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab 21.09.2026
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Garten650 m²
- Terrasse25 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
EG:
- zwei Schlafzimmer,
- Bad mit Dusche und WC
- Abstellraum
- Haustechnik inkl. Waschküche
OG:
- große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche inkl. allen Geräten
- Panorama-Erker mit Blick auf Schneeberg
- Speisekammer
- zwei Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Badewanne
- WC
- Garderobenzimmer
Garten:
- Überdachte Terrasse mit unverbautem Blick auf das Leithagebirge
- Naturbadeteich 50 m ² mit Unterwasserbeleuchtung
- Obstbäume und Sträucher
- Kräutergarten auf Sandsteinfelsen
Der gesamte Garten wird mit einer automatisch gesteuerten Gieß- und Tropfanlage
bewässert. Diese traumhafte Gartenanlage wurde professionell und nachhaltig
angelegt und trägt die Plakette "Natur im Garten".
Das Haus beinhaltet eine Garage mit elektrischem Tor für 2 PKWs mit direktem
Zugang. Auf dem Grundstück sind noch weitere zwei PKW Abstellplätze vorhanden.
weitere Eckdaten:.
Alle Fenster sind doppelverglaster Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien
und Fliegengitter
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, die heizt und kühlt
Klimaanlage
Kaminofen
PV-Anlage 8 kW und Speicher mit 10 kW
Gartenhütte Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Lage
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 25 m²
- Terrasse vorhanden
- Terrassenfläche: 25 m²
- Terrassenanzahl: 1
- Boden: Laminatboden
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Lagerfläche: 30 m²
- Gartenfläche: 650 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 3
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass gültig bis: 31.7.2036
- Verfügbar ab: 21.9.2026
- Baujahr: 2007
- Anzahl WC: 2
Energieausweis
Videos und Dokumente
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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