** FLAIR DER VERGANGENHEIT ** Güssing ! Stadthaus mit enormem Potential und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten !!

In früheren Tagen beherbergte dieses Gebäude ( BJ. ca. 1900 ) eine Güssinger Kaffeehaus Institution welche jedermann in der Region ein Begriff war, legendäre Geschichten und Ereignisse sind heute noch amüsant anzuhören - in den letzten Jahren wurde das Haus als Restaurant betrieben. Nun ist es an der Zeit dieser Kultstätte neues Leben einzuhauchen.  

Das Objekt mit einer ebenerdigen Nutzfläche von ca. 155 m2 verfügt über alle Anschlüsse, wird mittels Öl Zentralheizung beheizt und weist eine gute Bausubstanz sowie wie einen intakten Dachstuhl auf. Große und hohe Räume mit Flügeltüren versprühen eine nostalgische Atmosphäre und bieten sehr großes Potential für eine weitere Nutzung. Hier ist vieles möglich - wohnen, arbeiten und wohnen, Wohneinheiten schaffen etc.... Der überschaubare Gartenbereich präsentiert sich lieblich und eignet sich perfekt für entspannte Stunden. Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1.150 m2 liegt zur Gänze im Bauland Mischgebiet. 

EG.: Eingangsbereich - Drei Räume - Küche ( inkl. Ölabscheider ) - Drei WC`s ( inkl. Pissoir ) - Lagerraum - Heizraum

KG.: Kellerraum

DG.: Zimmer - Rohdachboden 

Ein genauer Blick auf dieses auratische Angebot lohnt sich, hier bietet sich ein tolles Projekt um alte Gemäuer wieder zeitgemäß zu nutzen. 

Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme, gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.