900 m² Grund mit Bestand und Neubau-/ Sanierungsperspektive

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft in Kukmirn mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 900 m².
Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² sowie ein überdachtes Nebengebäude mit ca. 100 m² Fläche.
Das Wohnhaus ist grundsätzlich nutzbar und verfügt über folgende Raumaufteilung:
* Wohnküche
* 2 Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer
* Badezimmer mit Dusche
* separates WC
* Gang
Im Jahr 2023 wurden der Boden erneuert und das Badezimmer saniert. Darüber hinaus besteht jedoch weiterer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Die Liegenschaft eignet sich daher sowohl für Käufer, die das bestehende Gebäude weiter nutzen und schrittweise sanieren möchten, als auch insbesondere für Interessenten, die eine umfassende Neugestaltung bzw. einen Neubau in Betracht ziehen.
Das Nebengebäude bietet zusätzliche Nutzfläche und kann beispielsweise als Lager, Werkstatt oder Abstellfläche verwendet werden.
Eckdaten:
* Grundstück: ca. 900 m²
* Wohnfläche Bestand: ca. 75 m²
* Nebengebäude: ca. 100 m²
* Badezimmer und Böden 2023 erneuert
* weiterer Sanierungsbedarf vorhanden
* großzügige Grundstücksfläche mit Entwicklungspotenzial
Hinweis: Für die Liegenschaft besteht derzeit ein befristetes Mietverhältnis. Nähere Informationen dazu gerne auf Anfrage.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Adrian
0676 60 29 959

Die Liegenschaft befindet sich in Kukmirn im südlichen Burgenland, nahe der steirischen sowie der ungarischen Grenze.
Kukmirn ist eine ländlich geprägte Marktgemeinde mit grundlegender Infrastruktur wie Nahversorgung, Bäckerei, Bank und ärztlicher Versorgung.
Entfernungen:
* Graz: ca. 73 km
* Szombathely/Steinamanger (HU): ca. 47 km
Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung, Landwirtschaft und Grünflächen geprägt.