Exklusives Naturrefugium: Autarkes Premium-Kellerstöckl mit Hausnummer - Bereit für den finalen Designschliff
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche80 m²
- Grundfläche1.124 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung, Holzofen, Photovoltaik, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten1.124 m²
- Terrasse15 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Nachhaltiger Luxus & absolute Unabhängigkeit nahe dem Buschenschank!
Zum Verkauf steht ein neuwertiges, autarkes Kellerstöckl aus dem Baujahr 2020 in ökologischer Holzriegelbauweise (Holzwolle-Dämmung). Das Objekt verfügt über eine offizielle Hausnummer (vollwertiger Wohnsitz) und befindet sich in der finalen Fertigstellungsphase – ideal für Ihren persönlichen Designschliff!
Highlights & Ausstattung:
- Autarkie-System: Wasserführender Holzofen in der Küche gekoppelt mit einem 1000-Liter-Hygienespeicher im Technikraum (Wärme über Heizkörper im ganzen Haus).
- Zukunftssicher: Vorhandene Photovoltaikanlage, jederzeit flexibel erweiterbar.
- Premium-Interieur: Edler Echtholz-Parkett (Wohnzimmer, Küche, Schrankraum, Partyraum), gemütlicher Laminat im Schlafzimmer, moderner Vinyl in den Nassräumen.
- Sofort-Komfort: Küche voll eingerichtet, Wohnzimmer stilvoll möbliert. Bad mit Wanne, exklusivem Glas-Waschbecken & Möbeln. WC separat mit praktischem Wirtschaftsschrank.
- Untergeschoss: Massiver Keller mit Technikraum, Lebensmittel-Stauraum und großem Partyraum mit Parkett.
- Außenbereich: Sonnige Terrasse, eigenes Holzlager und 2–3 private Pkw-Stellplätze.
Lage
Die absolute Traumlage:
Einzigartige, uneinsehbare Außenbereichs-Lage! Das Grundstück ist von wunderschönen Bäumen umgeben und bietet maximale Privatsphäre. Keine 100 Meter entfernt befindet sich ein traditioneller Buschenschank – kulinarischer Genuss ist somit in wenigen Schritten bequem zu Fuß erreichbar.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für ein krisensicheres, exklusives Naturrefugium.
Besichtigungen und Details auf Anfrage bei Angabe vollständiger Kontaktdaten.
Sonstiges
Anstehende Restarbeiten zur Fertigstellung:
- Verkleidung der Decken mit Gipskarton (ideal zur Umsetzung Ihres individuellen Lichtkonzepts!)
- Errichtung der Außentreppe auf der Nordseite
- Ein paar ästhetische Kleinigkeiten im Innenbereich
Energieausweis: nicht erforderlich
Ausnahme laut Gesetz bei freistehenden Gebäude unter 50 m² Gesamtnutzfläche gemäß § 5 EAVG
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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