SOFORT BEZIEHBARES, GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IM RUHIGEN THERMENORT STEGERSBACH, DER SONNIGEN GOLF- UND THERMENREGION SÜDBURGENLAND!

·      Baujahr 1970, Grundstücksgröße 810 m2, Nutzfläche 250 m2, 8 Zimmer exkl. Diele,
Bad, WC, Abstellraum, Kellerräume (Wäscheküche, div. Abstell- und Wirtschaftsräume, Sauna)
·      2 Balkone und eine Terrasse
·      Gepflegter Garten mit Holzlaube, Gartenhaus, Mähroboter
·      Keller: ausgebaut und barrierefrei über automatisches Garagentor begehbar
·      2 Zufahrten zum Haus
·      Lage im Ortsverbund, trotzdem ruhig
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Viele Nutzungsmöglichkeiten
·      Komplett eingezäunt (Alu Brix Zaun)
·      Ziegelmassiv, hochwertige Bauweise
·      Alu-Kunststofffenster (Wärmeschutzglas 1,3) mit Jalousien
·      Hochwertige, gut erhaltene Innenausstattung inkl. Marken Haushaltsgeräte

·      Komplett möbliert, Vollholz Tischlermaßarbeiten

·      Böden: Parkett, Fliesen, Stein
·      Gasheizung, Warmwasser Solarthermie
·      Geeignet für 2 Familien/2 Wohneinheiten, teilweise Dachbodenausbau mit Infrarotkabine, 16 cm Dämmung – aktueller Energieausweis, Rauchfang-, Elektro-, Heizungsbefunde liegen vor

Wir bieten ein Einfamilienhaus zum Verkauf an, welches sich in einem ausgezeichneten Zustand und im Ortsverbund befindet. Das Objekt ist hochwertig gebaut und hat mit seiner rustikalen Einrichtung eine behagliche, komfortable Atmosphäre. Das gesamte Haus ist voll möbliert, Marken-Haushaltsgeräte sind vorhanden. Der Außenbereich mit Garten ist sehr gepflegt, Mähroboter ist installiert. Es wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen, Rechnungen können eingesehen werden.

Der idyllische Thermenort Stegersbach (3000 Einwohner) liegt in einer malerischen Landschaft,
ist bekannt für sein Golfparadies und ideal für Erholung. Es gibt urige Buschenschänke, gemütliche Restaurants und Sportmöglichkeiten wie Golfen, Radfahren, Tennis, Wandern, Reiten. Schulen, Ärzte, Apotheke, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind vom Haus fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in unmittelbarer Umgebung. Der Bezirksvorort Oberwart ist 15 Minuten entfernt, Graz erreicht man in 1 Autostunde, Wien in 1,5 Stunden. Autobahn Anbindung in ca. 20 Minuten. Die Therme Stegersbach erreicht man in 7 Min, Therme Bad Waltersdorf 20 Min. und die Therme Bad Tatzmannsdorf in 20 Minuten. Die schönen Burgen wie Güssing oder Friedensburg Schlaining sind ebenfalls in ca. 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Der Badesee Rauchwart ist nur 10 Kilometer entfernt und lädt zum Entspannen ein. Es gibt ein reges Vereinsleben im Südburgenland, die Gemeinschaft ist von einem starken Zusammengehörigkeitsgefühl und großer Nächstenliebe geprägt.