Nähe Güssing: Herrliches Landhaus mit großem Garten in Toplage!

230
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 02.06.2026, 17:18 Uhr | willhaben-Code: 1278518948
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€ 389.000Kaufpreis

SkyLead Real GmbH - Graz
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Unternehmen


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KontaktMag. Andreas Gross

Objektstandort

7540 Güssing, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    230 m²
  • Grundfläche
    2.256 m²
  • Zimmer
    6
  • Verfügbar
    auf Anfrage
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Garten
    1.900 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 389.000
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Nähe Güssing: Praktische Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, eine überdachte Terrasse und ein großer Garten (vollständig eingezäunt) mit Altbaumbestand sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilie! Das Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Das Obergeschoss kann als eigene Wohneinheit verwendet werden, daher eignet sich diese Liegenschaft auch sehr gut als Generationenhaus. Die Wohnfläche von ca. 230 m² (Angaben Verkäufer) teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
1 Offener Bereich mit Küche, Ess- und Wohnbereich
2 Schlafzimmer
1 Büro
1 Speisekammer
1 Vorzimmer
1 Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne
1 Gäste-WC extra

Obergeschoss
1 Wohnküche mit Essbereich
2 Schlafzimmer (1 begehbarer Schrank)
1 Badezimmer, WC extra

Ausstattung:
Garten, Terrasse, Außenrollos, Insektenschutzgitter, Kamin.

Fordern Sie gleich weiterführende Informationen zu diesem Objekt an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf unter 0664/827 98 13!
Mag. Andreas Gross
Immosky Graz


Schulen:
Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen findet man im nahen Güssing.

Einkaufsmöglichkeiten:
Güssing beherbergt zahlreiche Supermärkte, diverse Geschäfte und Fachmärkte. Darüber hinaus gibt es ein ansehnliches gastronomisches Angebot und eine sehr gute medizinische Versorgung.

Öffentlicher Verkehr:
Steingraben ist durch Bus und BAST Haltestellen sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.

Lage

  • Region: Südburgenland
  • Das Haus liegt eingebettet in das beschauliche Dorf Steingraben, einem Ortsteil von Güssing. Durch die leicht erhöhte Lage hat man einen herrlichen Ausblick auf die Burg Güssing. Rundherum lädt die schöne, ruhige Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zur Bewegung in der Natur ein.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gartenfläche: 1900 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: 233 kWh / ( m².a )
  • Energiepass HWB: 233 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: auf Anfrage
  • Baujahr: 1960

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis/Heizung

fGEE: 3,07
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

SkyLead Real GmbH - Graz
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Unternehmen


Adresse
Modecenterstraße 22/C681030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMag. Andreas Gross
Referenz ID6739750
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1278518948 | Zuletzt geändert: 02.06.2026, 17:18 Uhr

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