Alt und Moderne in besonderem Einklang - charaktervolles Anwesen auf ca. 2,1 ha weitläufigen Grünflächen

Geschichte. Licht. Freiraum.

Manche Häuser begeistern durch ihre Architektur, andere durch ihre Lage.

Dieses Anwesen verbindet beides: Eingebettet in ein grünes, ländliches Umfeld eröffnet es eine außergewöhnliche Vielfalt an Räumen und Möglichkeiten.

Historische Gemütlichkeit trifft auf lichtdurchflutete Architektur, imposante Raumhöhen auf fließende Übergänge zwischen Haus und Garten. Ob als großzügiger Lebensmittelpunkt für die Familie, als Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder als Ort für kreative und persönliche Entwicklung: Hier finden unterschiedliche Lebensentwürfe einen stimmungsvollen Rahmen.

Gewachsen und neu gedacht

Der Ursprung des Hauses reicht bis 1875 zurück. Im Jahr 2000 wurde es umfassend um- und angebaut.

Dabei entstand ein reizvolles Zusammenspiel aus historischer Bausubstanz, traditionellen Wohnräumen und einer eigenständigen Atelier- und Studioarchitektur.

Gewölbe, charaktervolle Ziegelböden und warme Holzdielen bewahren die Geschichte des Hauses. Großzügige Verglasungen, klare Linien und offene Blickachsen ergänzen den Bestand um Licht und Weite. Der Wechsel zwischen behaglichen Rückzugsorten und großzügigen, offenen Bereichen macht den besonderen Charme dieses Hauses aus.

Wohnen mit Wärme und Charakter

Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über zwei Geschosse und umfasst einschließlich Wintergarten ca. 220 m². Tiefe Fensterlaibungen und helle Wände verleihen den Wohnräumen eine angenehme Atmosphäre. Unterschiedliche Materialien und ausgewählte Farbakzente unterstreichen die unterschiedlichen Raumcharaktere.

Die Wohnküche bildet den geselligen Mittelpunkt. Weiße Küchenfronten und ein traditioneller Küchenherd vereinen Alltagstauglichkeit mit ländlichem Charme. Hier ist Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Zusammensein.

Der verglaste Wintergarten erweitert die Wohnbereiche um einen lichtdurchfluteten Ess- und Aufenthaltsraum. Mit seinem langen Tisch und dem Übergang zur Holzterrasse bietet er einen einladenden Rahmen für Familie, Gäste und gemeinsame Stunden.

Weitere Wohn- und Schlafräume bieten Rückzugsmöglichkeiten und Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Auch im Bad begegnen sich historische Elemente und moderne Gestaltung: Unter der Gewölbedecke setzen eine freistehende Badewanne und eine gläserne Duschabtrennung eigene Akzente und verleihen dem Raum seinen besonderen Charakter.

Imposante Raumhöhen und außergewöhnliches Licht

Mit seinen hohen, schlanken Fenstern und versetzten Ebenen setzt der 105,60 m² große Atelier- und Studiobereich einen eigenen Akzent. Das Tageslicht und die imposanten Raumhöhen lassen den Bereich offen und großzügig wirken.

Die Galerie eröffnet zusätzliche Perspektiven und unterstreicht den individuellen Charakter der Architektur. Große Glasflächen verbinden die Innenräume mit dem Garten und öffnen den Blick ins Grüne. Sonnenlicht und der Schatten der begrünten Pergola verändern die Stimmung im Tagesverlauf.

Wohnen, arbeiten und eigene Ideen verwirklichen

Das Atelier eignet sich als persönlicher Ort für Kunst, Gestaltung oder Arbeiten. Die auf den Fotos gezeigte Einrichtung für Yoga und Meditation veranschaulicht weitere Möglichkeiten. Ein zusätzlicher, als Massage- beziehungsweise Behandlungsraum gestalteter Raum erweitert das Nutzungsspektrum.

So lassen sich hier ein großzügiges Homeoffice, ein kreatives Studio oder Räume für Beratung, Bewegung und kleine Workshops vorstellen. Auch wer Gäste empfangen oder innerhalb des eigenen Zuhauses unterschiedliche Lebensbereiche verbinden möchte, findet interessante räumliche Voraussetzungen.

Etwas erhöht zum Yogabereich befindet sich ein Studio mit Galerie sowie ein weiterer Schlafraum. Wirtschafts-, Technik- und Sanitärräume vervollständigen die Wohn- und Rückzugsbereiche.

Draußen zu Hause

Der Garten ergänzt das Wohnen um vielfältige Lieblingsplätze im Grünen. Rasenflächen, gewachsene Bäume und alter Obstbaumbestand bieten Platz für einen eigenen Gemüsegarten, für Erholung und Freizeit. Die Beschaffenheit des Geländes erleichtert die Tierhaltung und die Bewirtschaftung der Flächen.

Der große Kastanienbaum vor dem Haus bildet einen natürlichen Mittelpunkt und spendet an warmen Tagen wohltuenden Schatten. Lauschige Sitzplätze und eine Feuerstelle bieten unterschiedliche Orte, um die besondere Atmosphäre des Grundstücks zu genießen.

Besonders stimmungsvoll ist auch die Holzterrasse unter der begrünten Pergola im geschützten Innenhof. Sie verbindet Haus und Garten und lädt zum Frühstück im Freien, zu entspannten Nachmittagen oder einem gemeinsamen Abendessen ein.

Naturnah leben mit Blick ins Grüne

Das Gebäudeensemble umfasst insgesamt 21.428 m², darunter Gebäude- und Gebäudenebenflächen, Garten, landwirtschaftlich genutzte Flächen und Wald.

Den besonderen Reiz der Lage macht die unmittelbare Verbindung von Haus und Landschaft aus: der Blick aus den hohen Fenstern, die Verbindung der Wohnräume mit der Terrasse und die Weite der umliegenden Grünflächen.

Räume und Außenbereiche

• Wohnküche mit traditionellem Küchenherd
• Wohn- und Schlafräume
• Hoher Atelierbereich, derzeit für Yoga und Meditation eingerichtet
• Studio mit Galerie sowie weiterer Schlafraum, erhöht gegenüber dem Yogabereich
• Als Massage- beziehungsweise Behandlungsraum gestalteter Raum
• Verglaster Ess- und Aufenthaltsbereich mit Gartenbezug
• Sanitär-, Wirtschafts-, Technik- und Abstellbereiche
• Scheune mit Abstellraum sowie separates Nebengebäude mit PV-Anlage
• Holzterrasse mit begrünter Pergola
• Garten mit gewachsenem Baumbestand, Sitzplätzen und Feuerstelle
• Landwirtschaftlich genutzte Flächen und Wald laut Grundstücksaufstellung

Lernen Sie das Haus kennen, entdecken Sie das Zusammenspiel von Geschichte, Licht und Freiraum. Nehmen Sie sich Zeit für eine Besichtigung und sammeln Sie Ihre Eindrücke vor Ort – ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0664 1161602, Sigrid Feitl, Vulkanland-Immobilien.

Infrastruktur und Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich in Bonisdorf, in der Gemeinde Neuhaus am Klausenbach. Wiesen und nahe Waldflächen prägen das ländliche Umfeld.

In Neuhaus am Klausenbach stehen ein kleiner Nahversorger, Direktvermarkter sowie hausärztliche und zahnärztliche Versorgung zur Verfügung. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule ergänzen das Angebot für Familien. Eine regionale Busverbindung führt von Bonisdorf über Neuhaus am Klausenbach bis zum Bahnhof Jennersdorf.