(reserviert) Für Ruhesuchende und Naturliebhaber, ankommen und genießen

Das Haus befindet sich in einer absoluten Ruhelage am Waldrand, umgeben von Natur. Die südseitige Ausrichtung sorgt für ganztägiges Sonnenlicht. Die erhöhte Lage bietet eine traumhafte Fernsicht (z.B. die Riegersburg, bei gutem Wetter Gebirge in Kärnten, in der Steiermark…). Ideal für Ruhesuchende zum Entspannen und Genießen. Die große Sonnenterrasse sorgt für Urlaubsfeeling, der großzügig überdachte Bereich ermöglicht auch bei Schlechtwetter einen Aufenthalt im Freien und sorgt im Sommer für wohltuenden Schatten.
Erbaut wurde das Haus 1992 in Holzriegelbauweise mit Blockhausschalung außen.
Es gibt einen großen Wohnraum mit offener Küche. 2 Schlafzimmer, Vorraum, großes Badezimmer mit Badewanne, extra WC, Speis/Abstellraum. Die Räume sind zentral begehbar.
Die Landhaus Einbauküche ist vom Tischler und aus Vollholz, ebenso ein Großteil der Möblierung. Die Innentüren im Wohnbereich sind ebenfalls aus Vollholz.
Reichlich Stauraum und viele Möglichkeiten gibt es durch 3 bereits isolierte und verkleidete Räume am Dachboden und den Keller (vollunterkellert - Lagerraum, Hobbyraum/Werkstatt, Heizraum, Kohlenraum, Holzraum, Garage). Ein Kellerraum mit 23 m2 könnte mit wenig Aufwand beispielsweise zu einem Büro umgebaut werden. Ein Raum am Dachboden mit ca. 20m2 (wäre noch erweiterbar) ist bereits vorbereitet und könnte noch ausgebaut werden. Damit könnte die bestehende Wohnfläche von derzeit 87 auf ca. 130 m2 erweitert werden.
Ein großes Carport mit Betonwänden auf zwei Seiten bietet hervorragenden Schutz für 2 Autos. Mit der Garage sind 3 Stellplätze vorhanden.
Die großzügige Sonnenterrasse erstreckt sich über die komplette Süd- und Westseite des Hauses, ca. 20 Quadratmeter davon sind überdacht.
Vorplatz und Hauszugang sind aus hochwertigem Granit, die Einfahrt ist asphaltiert.
Der Garten ist komplett eingezäunt (Zaungeflecht mit zusätzlicher schön gepflegter Hainbuchenhecke).
Der Garten ist mit einer großen Vielfalt an Obstbäumen und Beerensträuchern, vier großen Hochbeeten aus Lärchenholz und einem zusätzlichen kleinen Gemüsegarten ideal für Hobbygärtner. Für die Bewässerung gibt es eine große Regenwasserzisterne.

Geheizt wird über eine Holz-Zentralheizung mit Fußbodenheizung (mit großem Pufferspeicher) und Heizkörpern, Solaranlage fürs Warmwasser, Kachelofen mit integriertem Tischherd und Backofen - steht zentral zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Die südseitige Ausrichtung und die großen Sonnenfenster sorgen für warme, helle Räume. Es gibt 3 Zugänge zur Terrasse (Wohnzimmer und beide Schlafzimmer).

Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend saniert und modernisiert:
* die Außenanlage 2013-2018 (Carport gebaut, Stützmauern errichtet für mehr ebene Flächen im Garten, Grundstück komplett eingezäunt, Terrasse vergrößert und Platten sowie Zaun erneuert, Natursteinmauer zwischen Terrasse und Garten, Hauszugang erneuert mit Granit, Einfahrt erneuert und asphaltiert)
* neue Heizung (Solaranlage 2013, Heizungskessel und Pumpen 2014, Warmwasserboiler 2015, Heizkörper 2023/24),
* die Rollos 2017 (hochwertige Aluminiumrollos an allen Fenstern/Türen und teilweise Fliegengitter mit abnehmbarem Rahmen)
* die Fußböden in allen Räumen 2017 (Laminat)
* alle Elektrogeräte in der Küche 2020
* Fassadenanstrich 2023/24

Das Haus befindet sich im sonnigen Südburgenland außerhalb des Ortsgebietes in erhöhter Lage.
Die nächsten größeren Orte für Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtige Infrastruktur (Supermarkt, Bank, Post, Bahnhof, etc.)  Jennersdorf und Fehring sind jeweils in ca. 10 Minuten erreichbar. Minihiof-Liebau ist in 5 Minuten erreichbar (Arzt, Bäckerei, ...)