Leben im Südburgenland - Charmanter Vierkanthof zum Sofortbezug mit schönem Garten, altem Obstbaumbestand, Gewölbekeller & vielseitigen Nebengebäuden!

Wer den Traum vom Leben am Land verwirklichen und sich seinen ganz persönlichen Lebensraum schaffen möchte, findet hier beste Voraussetzungen.

Wer Ruhe, Natur und viel Freiraum sucht, findet mit dieser Liegenschaft einen wunderbaren Rückzugsort.

Das Leben hier ist ruhiger, entschleunigter und näher an der Natur – und dennoch ist die notwendige Infrastruktur für den täglichen Bedarf gut erreichbar.

Die Lage auf einer Anhöhe in Neuhaus am Klausenbach macht den besonderen Reiz dieser Liegenschaft aus. Umgeben von Natur und eingebettet in die typisch südburgenländische Landschaft, verbindet das Anwesen ländlichen Charme mit großzügigem Platzangebot und vielfältigen Möglichkeiten.

Ob eigenes Gemüse anbauen, Obst ernten, Tiere halten, handwerklichen Hobbys nachgehen oder einfach die Ruhe und den Freiraum genießen – hier ist vieles möglich.

Dieses Bauernhaus ist daher mehr ein Ort für Menschen, die einen Platz suchen, an dem sie ihre eigenen Vorstellungen vom Leben verwirklichen können.

Ein gepflegtes und sofort beziehbares Wohnhaus.

Ein weitläufiges Grundstück.

Vielseitige Nebengebäude und großzügige Nutzflächen.

Platz für Fahrzeuge, Hobbys, Tiere und Selbstversorgung.

Und vor allem: viel Raum für das eigene Leben.

Vielleicht ist es genau dieser besondere Platz, an dem aus einem traditionsreichen Bauernhaus wieder ein ganz persönliches Zuhause wird.

Das ursprünglich um ca. 1900 errichtete Bauernhaus wurde über die Jahre laufend gepflegt und renoviert. Dabei wurde darauf geachtet, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen.

Mit rund 108 m² Wohnfläche, ca. 185 m² Nebengebäuden und einem großzügigen Grundstück von rund 5.574 m² eröffnet sich hier viel Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe.

Das Wohnhaus ist sofort beziehbar und bietet eine angenehm aufgeteilte, praktische Wohnsituation.

Über den Vorraum gelangt man in die einzelnen Wohnbereiche. Die Küche mit ihrem Holzofen bildet dabei einen gemütlichen Mittelpunkt des Hauses und vermittelt eine besonders behagliche Atmosphäre.

Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen großen Abstellraum und eine Speis.

Laufende Renovierungen ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Die Heizung wurde vor rund zehn Jahren erneuert.

Der großzügige Innenhof bildet das Herzstück des Anwesens. Geschützt zwischen Wohnhaus und Wirtschaftsgebäuden gelegen, vermittelt er bis heute den besonderen Charme und das unverwechselbare Flair eines gewachsenen bäuerlichen Anwesens.

Ein charakteristisches Detail des Hauses sind die zwei Erdkeller. Sie bieten zusätzlichen Stauraum und eignen sich hervorragend zur Lagerung von Obst, Gemüse, Vorräten oder anderen Lebensmitteln – ganz im Sinne eines ursprünglichen Lebens am Land.

Beeindruckend ist auch das großzügige Angebot an Nebengebäuden. Die vorhandenen Wirtschaftsgebäude bieten Raum für unterschiedlichste Vorhaben – vom handwerklichen Hobby über die Unterbringung von Fahrzeugen und Geräten bis hin zu Lager- oder Tierhaltung.

Neben dem Heizraum und weiteren Wirtschaftsräumen gibt es einen großzügigen Bereich mit Zugang zum Innenhof bzw. Garten, eine ehemalige Stallfläche, Lagermöglichkeiten sowie großzügige Garagenflächen.

5 Garagenplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und eignen sich ebenso für größere Fahrzeuge, Maschinen oder landwirtschaftliche Geräte. Weitere Stellflächen und zusätzliche Lagerräume ergänzen das vielseitige Platzangebot.

Damit eignet sich die Liegenschaft besonders für Menschen, die Wohnen, Werkstatt, Hobby, Fahrzeuge, Landwirtschaft oder großzügige Lager- und Nutzflächen miteinander verbinden möchten.

Garten, Obstbäume und viel Freiraum

Die Liegenschaft bietet auch rund um das Wohnhaus außergewöhnlich viel Platz.

Ca. 5.574 m² stehen rund um das Anwesen zur Verfügung, davon befinden sich ca. 2.109 m² im Bauland Dorfgebiet.

Besonders reizvoll ist der alte Obstbaumbestand, der dem Garten seinen gewachsenen Charakter verleiht. Die alten Bäume, die großzügigen Grünflächen und die natürliche Umgebung schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Natürlichkeit und Ursprünglichkeit.

Hier darf vieles wachsen und entstehen.

Ein großzügiger Gemüsegarten?

Ein eigener Obstgarten?

Ein Platz für Tiere?

Eine gemütliche Sitzecke unter alten Obstbäumen?

Oder einfach viel Wiese, Natur und Raum zum Durchatmen?

Die Möglichkeiten sind also so vielfältig wie die Vorstellungen ihrer zukünftigen Bewohner.

Wer sich nach mehr Platz, mehr Ruhe und mehr Möglichkeiten sehnt und dabei den ursprünglichen Charme eines Bauernhauses zu schätzen weiß, findet hier eine Liegenschaft mit viel Potenzial für die ganz persönliche Lebensgestaltung.

Gerne stehe ich für weitere Informationen zur Verfügung und freue mich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen.

Sigrid Feitl

Vulkanland Immobilien

0664 1161602

Lage & Infrastruktur

Trotz der idyllischen Ruhelage müssen Sie hier keineswegs auf eine gute Infrastruktur verzichten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind bequem erreichbar.

Die Region begeistert zudem mit einem vielfältigen Freizeitangebot aus Rad- und Wanderwegen, Buschenschänken, Weinbaugebieten sowie den bekannten Thermen des Thermen- und Vulkanlandes.

Die Nähe zur angrenzenden Südoststeiermark erweitert zusätzlich die Möglichkeiten für Ausflüge und Freizeitaktivitäten.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer Wohnlage, die Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit in den Mittelpunkt stellt.