Neubau in absoluter Ruhelage, großer Grund, Nähe Fürstenfeld

Ein-/Zweifamilienhaus

Verkauft wird ein Neubau in wunderschöner Aussichtslage am Ende einer Sackgasse. Wenn Sie Natur pur haben wollen, sind Sie hier richtig. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise mit 50cm Thermoziegeln. Dieses Ein-/Zweifamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit das Haus noch nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Zur Zeit ist es in zwei separaten Wohneinheiten aufgeteilt.

Die obere Wohneinheit bietet im Erdgeschoss ca. 60 qm Wohnfläche mit einem Wohn-/Esszimmer und integrierter Küche, einem Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum. Von dort weg führt eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich zusätzlich noch 2 weitere Räumlichkeiten befinden. Im Dachbereich ergeben sich somit noch weitere 30 qm.

In der unteren Wohneinheit befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum auf 60 qm.

Des weiteren gibt es die Möglichkeit, die beiden Wohneinheiten im Erd- u. Obergeschoss durch eine Treppe zu verbinden.

Kaminanschluss ist auf beiden Etagen vorhanden.

Der Neubau wird belagsfertig angeboten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Materialien und Ausstattungen ganz nach Ihrem Geschmack zu wählen und den Innenausbau nach Ihren Wünschen zu gestalten. Beim Außenputz könnten wir behilflich sein und Thermo- und Feinputz und Gerüstmiete zu einem sehr guten Preis ermöglichen.

Spielraum für individuelle Wohnideen ist gegeben.

Für eine nachhaltige Wassernutzung sorgt eine mehrere tausend Liter große Zisterne, die im Garten integriert ist und zur Bewässerung dient.

Genießen Sie die Freiheit und Flexibilität, Ihr Zuhause zu einer einzigartigen Wohlfühloase zu machen – in einem Haus, das sich perfekt an Ihre Lebenssituation anpasst.

Die Vorbereitungen für Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung oder Holzzentralheizung sind gegeben.

Der Energieausweis wird in Auftrag gegeben.

Das 4.266 m² große Grundstück ist von Obstbäumen umgeben, die je nach Jahreszeit Blüten und frische Früchte schenken, genießen Sie eine Idylle, die Natur und Ruhe vereint.

Die Liegenschaft befindet sich in Rudersdorf-Bergen, Nähe Fürstenfeld.

Sehr gute Anbindung an die S7.

Die Region bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Rad- u. Wanderwege, die durch Mischwälder und Weingärten führen, sowie Thermenbesuche in Bad Waltersdorf, Therme Loipersdorf und Bad Blumau an.

Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu Fürstenfeld (5 Autominuten) wo alle Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur gegeben sind.

Weiters befinden sich im Ort ein Kindergarten, eine Volks- u. eine Mittelschule und einige Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf.

Die Marktgemeinde Rudersdorf ist etwa ca. 160 Kilometer von Wien und ca. 60 Kilometer von Graz entfernt.