Ganzjährig wohnen am Römersee (Provisionsfrei)

Ganzjährig wohnen am Römersee | Mobilheim mit Garten & Terrasse | nur EUR
79.000




Ganzjährig wohnen am Römersee - leistbar, privat & sofort genießen

Dieses winterfeste und ganzjährig bewohnbare Mobilheim ist Ihre Chance auf ein
Leben im Grünen - nur wenige Schritte vom See entfernt

Hier verbinden sich Ruhe, Natur und leistbares Wohnen zu einem Gesamtpaket, das
in dieser Lage selten zu finden ist.

Das erwartet Sie:

ca. 40 m² Wohnfläche - perfekt aufgeteilt

Große Wohnküche mit Essbereich ️

Wohnzimmer & Schlafzimmer ️️

Badezimmer mit Dusche & WC

Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Außenbereich, der begeistert:

ca. 30 m² Terrasse (davon 20 m² überdacht) ️

ca. 138 m² Garten

Privatsphäre durch Lärchenholz-Sichtschutz

Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus

Ein gemütlicher Tischherd sorgt für angenehme Wärme - perfekt für alle
Jahreszeiten.

Transparent & leistbar:

Kaufpreis: EUR 79.000

(bereits reduziert - Pacht 2026 ist schon berücksichtigt!)

Jährliche Pacht: EUR 5.800 (≈ EUR 450 monatlich)

Einmalige Aufschließung / Benützungsentgelt: EUR 13.657

Vertragserrichtung: EUR 1.125

Pachtvertrag: langfristig (10 Jahre)

Pacht für 2026 bereits bezahlt → Ihr Vorteil!

Warum dieses Objekt schnell weg sein wird:

Ganzjährig bewohnbar (kein Sommer-Only!)

Traumlage am See

Leistbarer Einstieg statt hoher Immobilienpreise

Sofort nutzbar - kein Renovierungsstress

Perfekt als Hauptwohnsitz oder Rückzugsort

Fazit:

Einziehen, abschalten und Lebensqualität gewinnen

Dieses Mobilheim ist mehr als nur ein Zuhause - es ist Ihr persönlicher
Rückzugsort am Wasser.

Aufgrund der Lage und Ganzjahresnutzung sehr gefragt - Besichti

gungen werden aktuell koordiniert.














Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.

Der Römersee in Bad Sauerbrunn liegt zwischen Mattersburg und Wr. Neustadt

Es gibt einen 4 ha großen Natur Badesee , einen Fischteich und einen Hundeteich
mit Freilauf Zone, Minigolf Platz, eigene Taverne, Laden, kostenlose
Strandliegen, toller Kinderspielplatz , eigener Sandspielplatz für die Kleinen
am Wasser und noch vieles mehr......

3 km zur Autobahn

56 km nach Wien

12 km nach Wr.neustadt

4 km nach Mattersburg

18 km nach Eisenstadt

Eine Bushaltestelle die in beide Richtungen fährt befindet sich direkt vor dem
Gelände

Bad Sauerbrunn ist eine charmante Stadt, die für ihre ruhige und naturnahe Lage
bekannt ist. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete
Anbindung an die umliegenden Städte. Die Umgebung bietet zahlreiche
Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die die Schönheit der Natur
hervorheben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind
ebenfalls in der Nähe, sodass Sie alles Wichtige bequem erreichen können.