Generalsaniertes Reihenhaus, Bestlage von Bad Sauerbrunn im Alleineigentum
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- Wohnfläche79 m²
- Grundfläche187 m²
- Zimmer3
- BödenLaminat
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Balkon2,5 m²
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses 1957 erbaute, jedoch bis auf Dach und Mauern, erst kürzlich komplett sanierte Reihenhaus glänzt mit seiner Lage im Zentrum des Kurortes Bad Sauerbrunn und gleichzeitig beim alten Kurpark, am Fuße des Rosaliengebirges.
Ob eine große Spazierrunde mit dem Hund, ein Traillauf durch den Wald oder eine Mountainbikerunde - es steht jeglicher Aktivität in der Natur nichts im Wege.
Kaffeehäuser und Restaurants bzw. ein Einkaufsmarkt und auch die Bahnstation sind in gehbarer Entfernung.
Im südseitigen Garten wurde die Terrassenfläche vergrößert ein Autoabstellplatz gepflastert.
Der Innenbereich stellt sich als absolut bezugsfertig dar. Ein Energieausweis mit einer Energiekennzahl HWB Ref 74,0 und fGEE 1,13 liegt bei.
Raumaufteilung Keller:
Vorkeller, Technikraum, 2 Lagerräume
Erdgeschoss:
Vorraum, Diele, WC, Küche - Wohn - Essbereich offen mit Ausgang auf die Terrasse
Obergeschoss:
Vorraum, Bad mit Dusche - Waschbecken und WC, 2 Zimmer - eines davon mit Ausgang auf den Balkon
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7500m
Klinik <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7500m
Universität <8500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9500m
Sonstige
Bank <500m
Post <4000m
Polizei <4000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:2.5 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 37 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2036-03-23
- Energiepass HWB: 74 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1957
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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