Kleines Wohnhaus mit Nebengebäude auf großem Grund in Antau zu verkaufen

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Das in traditioneller burgenländischer Bauweise errichtete Gebäudeensemble gliedert sich im Wesentlichen in drei Gebäudebereiche, bestehend aus dem straßenseitig gelegenen Wohngebäude, dem darunterliegenden Kellergeschoss sowie den unmittelbar anschließenden Wirtschaftsgebäuden.
Wohngebäude
Das straßenseitig gelegene Wohngebäude wurde nach seiner baulichen Erscheinung und Konstruktion zweifelsfrei vor dem Jahr 1970 errichtet. Der Zugang zum Wohngebäude erfolgt vom Innenhof aus über eine vorgelagerte Stiegenanlage.
Die Räumlichkeiten des Wohngeschosses umfassen zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Vom Vorraum aus ist über eine interne Stiegenanlage das darunterliegende Kellergeschoss erreichbar. Der nicht ausgebaute Dachboden ist über eine ausziehbare Dachbodentreppe zugänglich.
Das kleine Haus bietet sich für einen 2 Personenhaushalt bzw. aufgrund der Widmung auch für Kleinunternehmen an. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück mit rd. 1.111 m2 Grund mit Obstbaumbestand.

Raumaufteilung:
Vorraum, Kochnische mit kleinem Essbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Badewanne, Toilette. Vom Vorraum gelangt man zum Kellerabgang. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich die Ölzentralheizung.
Widmung: Bauland- Mischgebiet
Wohnfläche rd. ca. 53 m2
Kellerfläche rd. 58 m2
Grundstück rd. 1.111 m2 (eingefriedet)
Energiekennzahl HWBRef 427,1 fGEE 6,55
BJ Wohnhaus vor 1970

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Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin.

Die Bezirkshauptstadt Mattersburg mit bester Infrastruktur ist ca. 8,4 Kilometer (Fahrzeit etwa 10 Minuten über die Burgenland Straße / B50) erreichbar.
Ungefähr in der selben Fahrzeit erreicht man die Landeshauptstadt Eistenstadt.
Antau liegt zwischen Eisenstadt und Mattersburg mit kurzen Wegen in den Großraum Wien.

In Antau wurde die Kinderkrippe & Kindergarten im Jahr 2026 für die 1,5 bis 3 Jährigen ergänzend zum bestehenden 2-gruppigen Kindergarten und der ortsansässigen Volksschule eröffnet.
Zahlreiche Branchen sind in der Gemeinde vertreten.