KOMPLETT SANIERTES EINFAMILIENHAUS MIT NEBENGEBÄUDEN UND GARTEN

80 m²
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 04.11.2026, 14:39 Uhr | willhaben-Code: 2012421143
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Grundriss 1 von 1
€ 248.000€ 3.100,00/m²

Maria
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Privatperson

Objektstandort

7032 Sigleß, Mattersburg, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    80 m²
  • Grundfläche
    1.000 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Hauszentralheizung, Ölheizung, Radiatoren

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Garten
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 248.000
Maklerprovision: PRIVATVERK
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.100,00

Objektbeschreibung

  1. Das generalsanierte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1950 hat eine Wohnfläche von ca. 85 m2 mit 3,5 Zimmern. Ein besonderes Wohngefühl für alle, die Ruhe, Natur und Gemütlichkeit schätzen. Ideal für Paare oder kleine Familien.
  2. Das Herzstück des Hauses bildet das Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen                          Wintergarten, der direkt in den Garten führt. Neben Schlafzimmer und moderner Küche bietet ein kleines Lesezimmer den perfekten Rückzugsort.
  3. Das Tageslichtbadezimmer ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet.        
  4. Der gesamte Keller ist verfliest und mit Infrarotkabine ausgestattet.
  5. Auch einen Dachboden mit Treppe zugänglich bietet zusätzlichen Stauraum.
  6. Der liebevoll angelegte Vorgarten empfängt sie stilvoll.
  7. Hinter dem Haus liegt der große Hauptgarten geschützt.
  8. Ein absolutes Highlight ist die Sommerküche mit Vintage-Küchenmöbeln und Sitzplatz.
  9. Auch der große Schuppen mit Werkstatt Ist ein Traum für Heimwerker und Bastler.
  10. Alle Räume sind mit energieeffizienten Isolierfenstern und Rolläden ausgestattet.
  11. Gepflasterte PKW-Stellplätze sind vorhanden!
  12. Zentralheizung mit Öl aber auch mit Holz beheizbar!
  13. Energieausweis vorhanden!

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit angenehmer Nachbarschaft!

Anbindung direkt an S 31 und S 4 Richtung Wr.Neustadt, Wien, Eisenstadt und Mattersburg und 3 km zum nächsten Bahnhof. Bushaltestelle 150 m!

Schule, Arzt und Apotheke im Ort, Nahversorger und 2 Gastronomiebetriebe!

Sonstiges

Privatverkauf ohne Maklergebühr. Besichtigungen sind nach vorheriger Anmeldung möglich. !!!

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: G
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Hauszentralheizung, Ölheizung, Radiatoren

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Berechnungsbeispiel für diese Immobilie
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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

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willhaben-Code: 2012421143 | Zuletzt geändert: 04.11.2026, 14:39 Uhr

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