Modernes Ein/ Mehrfamilienhaus mit Terrasse, Pool, Seeanteil & Top-Energieeffizienz - Bad Sauerbrunn

Dieses hochwertig ausgeführte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 bietet auf insgesamt ca.
225 m² Wohn-/Nutzfläche ein modernes, energieeffizientes und äußerst gepflegtes
Zuhause für anspruchsvolle Familien. Die ruhige Wohnlage am Arduinnaweg in Bad
Sauerbrunn kombiniert Erholung,Natur, Privatsphäre und hervorragende Infrastruktur.
Besonderes Highlight:
Mit dem Erwerb dieser Immobilie erwirbt man Anteile an zwei privaten Badeseen, die sich
nur 2 Gehminuten vom Haus entfernt befinden. Zusätzlich liegt ein wunderschöner Wald in
nur 1 Gehminute Entfernung – ideal für Spaziergänge, Joggen oder entspannte Stunden im Grünen.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das Haus erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss, verfügt über
7 Zimmer, 3 Badezimmer (jeweils eines pro Geschoss), ein zusätzliches WC, einen
Technikraum sowie einen Abstellraum im Untergeschoss mit vorbereiteten
Küchenanschlüssen.
Dank Fußbodenheizung, klimatisiertem Master Bedroom, moderner Haustechnik,
elektrischem Einfahrtstor und Gegensprechanlage mit Kamera präsentiert sich das Objekt
als komfortables und sofort bezugsbereites Eigenheim.
Das Grundstück umfasst 403 m² und ist pflegeleicht angelegt – inklusive großer Terrasse,
Pool, pflegeleichter Rasenfläche inkl. Mähroboter und automatischer Bewässerung und einem Autoabstellplatz am Grundstück!

Verhandlungsbasis

Bad Sauerbrunn bietet hohe Lebensqualität, Ruhe und gleichzeitig perfekte Erreichbarkeit
(Stadtgrenze Wien – ca. 30 min mit dem KFZ).
Geschäfte, Schulen, Bahnverbindung, Kurpark, Therme und die beiden privaten Badeseen sind
fußläufig erreichbar.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchzugsverkehr, umgeben von Natur pur