Neubau doppelthaushälfte in 7201 Neudörfl !!!

NEUBAU in Neudörfl | ca. 143 m² Wohnfläche | 189 m² Eigengarten | Carport | Ruhelage

Zum Verkauf gelangt eine moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von 7201 Neudörfl. Die Immobilie bietet auf zwei Ebenen rund 143,49 m² Wohnnutzfläche und überzeugt insbesondere durch großzügige Räume, einen ca. 189,26 m² großen privaten Eigengarten sowie eine moderne Ausstattung.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss stehen rund 75,17 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit ca. 49,88 m², die viel Platz für einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch Vorraum, WC und Technikraum.

Das Obergeschoss verfügt über weitere ca. 68,32 m² Wohnfläche und bietet mehrere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer – ideal für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf.

Ausstattung & Highlights

Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig übergeben. Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis möglich, wodurch der Innenausbau auf Wunsch vollständig fertiggestellt werden kann.

Für eine moderne und effiziente Beheizung sorgt eine Luftwärmepumpe. Die Fenster werden mit Rollläden ausgestattet. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 189,26 m² große private Eigengarten. Durch die straßenabgewandte Position der Haushälfte bietet der Garten viel Privatsphäre und ausreichend Platz für gemütliche Sitzbereiche, Spielmöglichkeiten oder eine individuelle Gartengestaltung.

Zur Doppelhaushälfte gehört außerdem ein eigener Carport-Stellplatz.

Lage

Neudörfl bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Apotheke sowie öffentlichen Verkehrsanbindungen. Durch die unmittelbare Nähe zu Wiener Neustadt lassen sich ruhiges Wohnen und eine gute Anbindung an die Stadt optimal miteinander verbinden.

Eckdaten

Kaufpreis: € 499.000,-
Ausführung: belagsfertig
Schlüsselfertig: gegen Aufpreis möglich
Wohnnutzfläche: ca. 143,49 m²
Eigengarten: ca. 189,26 m²
Terrasse: vorhanden
Stellplatz: 1 Carport
Heizung: Luftwärmepumpe
Sonnenschutz: Rollläden
Fertigstellung: voraussichtlich Februar 2027

Ein modernes Zuhause mit großzügigem Platzangebot, privatem Garten und ruhiger Lage – nur wenige Minuten von Wiener Neustadt entfernt.

Für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

+43 664 3906557