Sanierungsbedürftiges Bauernhaus in Pöttsching: 126 m², 6 Zimmer und viel Potenzial zum Gestalten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBauernhaus
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche126 m²
- Grundfläche830 m²
- Zimmer6
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Balkon4 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit Charakter und viel Potenzial in Pöttsching
OPEN HOUSE am Mittwoch, 04.11.2026 um 15:30 Uhr - bitte um schriftliche Anmeldung per E-Mail.
In zentraler Lage von 7033 Pöttsching im Burgenland wartet dieses Bauernhaus auf Menschen mit Ideen, die den besonderen Charme eines traditionellen Hauses zu schätzen wissen. Auf rund 126 m² Fläche und mit insgesamt sechs Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnkonzepte - ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein klassisches Satteldach. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, die entspannte Atmosphäre des burgenländischen Ortes zu genießen. Zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch ein Stellplatz ist vorhanden.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet damit eine besondere Gelegenheit: Statt sich mit Kompromissen abzufinden, können Sie Räume und Ausstattung Schritt für Schritt nach Ihrem Geschmack erneuern und dem Haus eine ganz persönliche Note verleihen. Mit Kreativität und dem passenden Konzept lässt sich aus dem bestehenden Bauernhaus ein individuelles Zuhause mit viel Charakter schaffen.
Auch die Lage überzeugt durch praktische Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Eine Schule und ein Supermarkt befinden sich in der Umgebung und erleichtern den Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine Busverbindung gegeben.
Vermarktung mittels Digitalem Angebotsverfahren - der Startpreis beträgt 99.900,00 EUR - Nutzen Sie die Chance, ein Haus mit großzügigem Platzangebot und Entwicklungsmöglichkeiten in Pöttsching zu erwerben. Wenn Sie auf der Suche nach einem Projekt mit Persönlichkeit sind und Ihre Wohnideen verwirklichen möchten, könnte dieses Bauernhaus genau die richtige Grundlage dafür sein.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5000m
Apotheke <5000m
Krankenhaus <9500m
Klinik <5500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3000m
Höhere Schule <10000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <8500m
Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <5000m
Flughafen <10000m
Sonstige
Bank <4000m
Post <1000m
Polizei <6500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Balkonfläche:4 m²
Flächen
- Kellerfläche: 50 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2036-10-14
- Energiepass HWB: 320 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1969
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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