SEEHAUS 1. REIHE direkt am PRIVATBADESEE in NEUDÖRFL (Privatverkauf)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche140 m²
- Grundfläche402 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung, Holzofen, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Vom eigenen Garten direkt in den See mit eigener Seeterrasse!
WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 145 m2
Baujahr: 1990
Ziegelmassivhaus komplett, mit Wärmedämmung!
Kunststofffenster 2fach
ERDGESCHOSS: Vorraum, Bad mit WC, großes Wohnzimmer mit Schwedenofen, eingerichtete Küche mit Esszimmer, Ausgang am Balkon
OBERGESCHOSS: Schlafzimmer mit direktem Blick auf den See, begehbarer Kleiderkasten, 1. Kinderzimmer, Bad mit WC
KELLER: weiteres Wohnzimmer mit direktem Ausgang zum Garten/Terrasse und privatem Seezugang, 2. Kinderzimmer, Abstellraum, Heizraum, Waschküche
WERKSTATT: eine voll eingerichtete Hobbywerkstatt befindet sich als Zubau neben dem Keller
HEIZUNG: Gaszentralheizung (Radiatoren und Fußbodenheizung, Schwedenofen im Wohnzimmer)
HWB: 103 kWh/m²a
fGEE: 1,89
Ablöse für Garten-, und Steganlage sind 10.000€
Kontakt: 06645762878
Lage
Sonstiges
Die jährliche Pacht beträgt ca. 6.786 Euro
und ist auf 10 Jahre wertgesichert. Danach weitere 10 Jahre mit 7.465 Euro jährlich!
Der See ist ein Grundwassersee mit Trinkwasserqualität. Die größte Tiefe liegt bei ca. 25m.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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