Seehaus Neudörfl mit Seezugang | 376 m² Grund | 72 m² Wohnfläche | Privatverkauf

Zum Verkauf steht unser Seehaus in der Seeanlage Neudörfl, auf einem Esterhazy-Pachtgrundstück mit ca. 376 m².
Wir haben das Haus ursprünglich als Rohbau übernommen und anschließend selbst ausgebaut. Einige Arbeiten im Innenbereich sind aktuell noch nicht abgeschlossen. Dadurch bietet sich dem zukünftigen Eigentümer gleichzeitig die Möglichkeit, die letzten Ausstattungs- und Gestaltungsarbeiten nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen.

Der Verkauf erfolgt ausschließlich aufgrund unserer veränderten Familiensituation: Wir haben unerwartet Nachwuchs bekommen und unsere Familie ist dadurch größer geworden. Das Haus ist für uns nun leider zu klein.

Eckdaten
Grundstück: ca. 376 m²
Wohnnutzfläche: ca. 72 m²
Carport: ca. 18 m²
Pachtgrundstück von Esterhazy
Jährliche Pacht derzeit ca. 2.500 €
Seezugang
Vaillant Wärmepumpe vorhanden

Wohn-/Essbereich mit Küche: ca. 27 m²
Vorraum: ca. 10 m²
Schlafzimmer: ca. 12 m²
Schlafzimmer: ca. 12 m²
Badezimmer: ca. 6,5 m²
Technikraum: ca. 3,5 m²
Carport: ca. 18 m²

Aktueller Zustand
Das Haus befindet sich noch nicht im vollständig fertiggestellten Zustand.
Wir haben es als Rohbau übernommen und bereits zahlreiche Arbeiten durchgeführt. Der derzeitige Zustand ist auf den Fotos ehrlich und unverfälscht ersichtlich.
Die noch offenen Arbeiten bieten dem Käufer die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen und individuell zu gestalten.
Das Inserat richtet sich daher ausdrücklich an Käufer, die bereit sind, noch Arbeiten am Haus vorzunehmen.

Wohnen mitten in der Natur
Das Besondere an diesem Haus ist die Lage.
Hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustüre: See, Natur und eine ruhige Umgebung bieten einen wunderbaren Rückzugsort vom Alltag.
Ob morgens eine Runde am See, ein entspannter Nachmittag im Grünen oder ein gemütlicher Abend mit Freunden – die Umgebung eignet sich ideal für alle, die gerne naturnah wohnen und trotzdem nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.

Und genau diese Kombination macht die Lage besonders:
Lebensmittelgeschäfte und Drogerie ca. 5 Gehminuten entfernt
Zahlreiche Heurige in der näheren Umgebung
Autobahnanschluss in weniger als 5 Minuten erreichbar
Ruhige, naturnahe Umgebung
Seezugang

Damit hat man einerseits das Gefühl, weit weg vom Alltag zu sein, und andererseits sind die wichtigsten Dinge des täglichen Lebens schnell erreichbar.

Privatverkauf - Preis ist selbstverständlich VB.
Verkauf direkt vom Eigentümer – ohne Makler und somit auch keine Maklerprovision.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.