Saniertes Zweifamilienhaus mit großer Garage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche174 m²
- Grundfläche471 m²
- Zimmer8
- BödenFliesen
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung, Gasheizung, Radiatoren, Etagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Loggia35 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ideal für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder als Anlageobjekt.
Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, großzügigen Nebenflächen und die getrennten Wohneinheiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für zwei Familien, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Mehrgenerationenwohnen: Eltern, Kinder und Großeltern unter einem Dach.
Wohnen & Arbeiten: Die großzügige Garage bietet interessante Möglichkeiten für Handwerker, Selbstständige oder Hobbybastler.
Kapitalanleger: Zwei Wohneinheiten bieten attraktive Vermietungsmöglichkeiten.
AUCH FÜR ANLEGER INTERESSANT
PROVISIONSFREI !!!
Lage
Die Immobilie befindet sich in Wiesen im Bezirk Mattersburg im Burgenland.
Die Lage bietet eine Kombination aus Wohnqualität und guter Erreichbarkeit.
• Nähe zum Ortszentrum
• Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von ca. 3 km
• Kindergarten und Schule im Umkreis von ca. 3 km
• Gute Erreichbarkeit durch die Lage an einer Durchfahrtsstraße
Sonstiges
Das entspricht jährlichen Nettomieteinnahmen von € 18.000,– und einer rechnerischen Bruttomietrendite von rund 4,5 %, bezogen auf den Kaufpreis.
Der Mietvertrag läuft zeitnah aus.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.