"Großzügies Wohnen in Illmitz - ca. 218m² Wfl. + ca. 1200m² Grundstück"

Dieses geräumige Haus mit 8 Zimmern befindet sich in idyllischer Lage und bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Restaurants, Radwege, Strände, Tennisplätze, Spielplätze und Segelclubs sind alle leicht zu erreichen, was die Umgebung zu einem außerordentlich attraktiven Wohnort macht.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Küchen-Essbereiche sowie 4 Balkone und 1 Terrasse. Der Grundriss ist ideal für Familien, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - geräumig, funktional und voller Potenzial.
 
 Das Haus besteht aus:
+ 2 zentral begehbare Eingangbereiche
+ fünf Schlafzimmern
+ 2 vollausgestattete Küchen
+ Küche- Essbereich mit Zugang zu einem Balkon
+ 2 Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, Handwaschbecken.
+ 2 separate WC
+ großer separat begehbarer Lagerraum
 
Die Wohnbereiche und Schlafzimmer sind mit eleganten Holzböden belegt und die Badezimmer sind geschmackvoll mit Steinzeug verfliest.
Das Lager- bzw. Kellergeschoß verfügt über Fliesenboden, einen Technikraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein WC und bietet zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Hobby, Stauraum oder Erweiterungsideen.

Ein Carport mit Platz für zwei Autos ist ebenfalls vorhanden.
 
Kaufpreis: EUR 454.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: D   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.26   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D