Barrierefreier Bungalow in Ruhelage - rollstuhlgerecht & ebenerdig - Neusiedl am See
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBungalow
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche115 m²
- Grundfläche735 m²
- Nutzfläche191 m²
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Barrierefreier Bungalow in Ruhelage - Wohnen auf einer Ebene
Zum Verkauf gelangt ein äußerst gepflegtes, ebenerdig errichtetes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Neusiedl am See.
Das Haus bietet ca. 115 m² Wohnfläche auf einem 735 m² großen Grundstück und überzeugt insbesondere durch seine konsequent ebenerdige, barrierefreie und rollstuhlgerechte Ausführung. Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und sind ohne Stufen erreichbar.
Die durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik sowie großzügige Neben- und Lagerflächen machen die Liegenschaft sowohl für Familien als auch besonders für Personen interessant, die komfortables und langfristig altersgerechtes Wohnen suchen.
Raumaufteilung
Über den Eingangsbereich gelangt man in den zentralen Vorraum.
Von hier aus erschließen sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und WC.
Zusätzlich steht ein Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC zur Verfügung.
Der gesamte Wohnbereich ist ebenerdig ausgeführt und barrierefrei bzw. rollstuhlgerecht nutzbar.
Grundstück und Nebenflächen
Das Grundstück umfasst insgesamt 735 m² und bietet einen gepflegten Garten mit automatischer Bewässerungsanlage und Mähroboter.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Garage mit ca. 76 m², die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Stauraum bietet.
Darüber hinaus stehen weitere Lager- und Nebenflächen sowie zusätzliche KFZ-Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattung
- ca. 115 m² Wohnfläche
- 735 m² Grundstück
- komplett ebenerdig
- barrierefrei
- rollstuhlgerecht
- ruhige Wohnlage
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC
- Terrasse
- ca. 76 m² Garage
- weitere Lager- und Nebenflächen
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Solaranlage
- Kachelofen
- automatische Gartenbewässerung
- Mähroboter
- mehrere KFZ-Stellplätze
Kaufpreis: EUR 770.000,--
Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung.
Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM
+43 (0)664 / 425 32 99
[email protected]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet.
Der Neusiedler See und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Region sind rasch erreichbar. Gleichzeitig besteht über die A4 eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in Richtung Wien und Flughafen Wien.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges, komfortables und barrierefreies Wohnen auf einer Ebene in ruhiger Lage suchen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Möblierung: TEIL
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
Flächen
- Garagenfläche: 76 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Garage
- Baujahr: 2012
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: nach Vereinbarung
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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