Bungalow am Land: uneinsehbarer Garten

90 m²
4 Zimmer
Bungalow
Zuletzt geändert: 09.09.2026, 15:57 Uhr | willhaben-Code: 1869502868
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€ 276.000€ 3.066,67/m²

Markus Wieger
Markus Wieger

Unternehmen


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KontaktMarkus Wieger

Objektstandort

2425 Nickelsdorf, Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bungalow
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Grundfläche
    655 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    145 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 276.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.066,67

Objektbeschreibung

In der Gemeinde Nickelsdorf, in Randlage, sucht dieses solide Einfamilienhaus seinen neuen Besitzer.


 


Das massive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m².


Über die klassischen, ehemaligen Einfahrtsbereich gelangen Sie über 6 Stufen in den großen, lichtdurchfluteten, zentralen Vorraum mit all den Zugängen zur Wohnküche (mitsamt Speis), den 3 Schlafzimmern, sowie dem Wohnzimmer.  


Hier finden Sie ausreichend Platz zum gemütlichen Beisammensein mit Ihren Lieben und haben jede Menge Platz für den gesamten Tagesablauf.


Über den zentralen Flur gelangen Sie ebenfalls zum neuwertigen Bad mit Dusche inkl. WC.


Das Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse mit dem uneinsehbaren, grünen Garten.


Hier finden Sie ausreichend Platz zum gemütlichen Beisammensein mit Ihren Lieben und haben jede Menge Platz für den gesamten Tagesablauf.


Angrenzend zum Haus finden Sie 2 weitere Räumlichkeiten, welche als zusätzlichen Wohn- oder Schlafraum, bzw. auch - wie derzeit verwendet - als Stau- und Hobbyraum genutzt werden können. Im Anschluss befindet sich eine kleine Werkstatt mit Platz für Gartengeräte, Rasenmäher etc.


Das Grundstück ist auch von der Rückseite befahrbar, wo sich auch eine kleine Garage befindet!


Der ehemalige Weinkeller sowie ein weiterer Keller dienen als Lagerraum, wo sich die Zentralheizung mit Gas befindet (die Heizung kann ebenfalls auch mit festen Brennstoffen betrieben werden)


Der Roh-Dachboden ist derzeit ungenutzt.


Genießen Sie das Grüne, die Sonne, die Frischluft in IHREM Garten!


Sie möchten sich gerne selbst von dieser großzügigen Immobilie überzeugen? Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte!


 


Weitere Infos und gemeinsame Besichtigungen bei Hrn. Wieger unter 0699 1169 1168


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Dorfzentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <7000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <1000m
Polizei <500m
Post <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Dusche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Voll möbliert
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 40 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1968
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Markus Wieger
Markus Wieger

Unternehmen


Adresse
Hauptplatz 327100 Neusiedl am See
KontaktMarkus Wieger
Referenz ID1978/4089
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1869502868 | Zuletzt geändert: 09.09.2026, 15:57 Uhr

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