Charmantes Blockhaus mit Berghüttenflair nahe dem Neusiedler See
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypAlmhütte/Berghütte
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche128,44 m²
- Grundfläche591 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche266,83 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Balkon18 m²
- Garten
- Terrasse34,1 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Alpenromantik mitten im Burgenland - ein Zuhause mit besonderem Charme!
Dieses gemütliche Blockhaus vereint den rustikalen Charakter einer traditionellen Berghütte mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Wohngefühl in naturnaher Umgebung.
Auf einem ca. 591 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 128 m² Wohnnutzfläche mit insgesamt 5 Zimmern zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage.
Besonders einladend ist der liebevoll angelegte Garten mit Obstbaumbestand. Zwei Terrassen sowie zwei Balkone, jeweils an der Vorder- und Rückseite des Hauses, bieten gemütliche Plätze zum Entspannen und Genießen. Eine ca. 15 m² große Gartenhütte rundet das Angebot ab.
Die Nähe zum Neusiedler See bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sorgt die gute Erreichbarkeit der Autobahn für eine praktische Verkehrsanbindung.
Ein besonderes Zuhause für alle, die das gemütliche Flair einer Berghütte lieben und dennoch nicht auf die Vorzüge des modernen Wohnens verzichten möchten.
Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7000m
Krankenhaus <7000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <9500m
Verkehr
Autobahnanschluss <6000m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Terrassenanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:18 m²
- Terrassenfläche: 34,1 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Holzbauweise
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 71.29 m²
- Stellplatzfläche: 15 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2036-07-19
- Energiepass HWB: 40 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2011
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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