Charmantes Einfamilienhaus in Ruhelage

Charmantes Haus in ruhiger Ortslage – Winden am See

Dieses ebenerdige Haus aus dem Jahr 1932 befindet sich im verkehrsberuhigten Ortsverband von Winden am See und eignet sich besonders gut für Ruhesuchende.

Die Immobilie war bis zuletzt bewohnt. Sie kann direkt bezogen und/oder ganz nach eigenen Vorstellungen renoviert werden. Ein neuer Anstrich ist vor dem Einzug zu empfehlen.

Die Eckdaten:

Wohnfläche: Ca. 120 m² auf einer Ebene.

Raumaufteilung: 3 Zimmer, Küche, Essraum, Bad, separates WC und eine Speisekammer.

Lichtverhältnisse: Große Fenster sorgen für helle Räume.

Heizung: Beheizt wird das Gebäude über eine Gastherme.

Stauraum: Ein großzügiger Dachboden und ein Keller sind vorhanden.

Außenbereich: Ein kleiner, windgeschützter Garten/Innenhof steht zur gemeinschaftlichen Nutzung mit dem Nachbarn zur Verfügung.

Energieausweis: Der aktuelle Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgezeigt.

Rechtliche Rahmenbedingungen: Der Verkauf der Immobilie betrifft ein Miteigentum. Die notariell beglaubigte Nutzungsvereinbarung für das Haus und den Innenhof liegt vor.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Achtung:  KEINE MAKLERANFRAGEN!

Malerisch eingebettet zwischen den sanft abfallenden Hügeln des Leithagebirges und dem Nordufer des Neusiedler Sees, umgeben von Weingärten, Wiesen und Feldern.
Winden am See ist ein kleines, ruhiges Urlaubsparadies, das noch den Charakter einer burgenländischen Weinbaugemeinde bewahrt hat

Kinder/Schule: Naturpark-Kindergarten, Kinderkrippe und Volksschule direkt im Ort und zu Fuß erreichbar.
Einkaufen: BILLA-Supermarkt im Ort; Einkaufszentren im nahen Neusiedl am See und Parndorf.

Bahn & Bus: Eigener Bahnhof (ca. 45 Min. direkt nach Wien Hbf), Regionalbusse und Anrufsammeltaxi (BAST).

Auto: Schnelle Anbindung über die B50 zur Autobahn A4 Richtung Wien und Flughafen.