Ein Zuhause für die ganze Familie
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche150 m²
- Grundfläche795 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse28 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
"OPEN HOUSE" am 13.11.2026 von 14-16 Uhr
Nutzen Sie zur Anmeldung unsere Online-Terminbuchung unter www.remax.at/2275-8064
Ein Zuhause für die ganze Familie - mit großzügigem Garten, viel Platz und guter Ausstattung.
In schöner und begehrter Wohnlage am Kirchberg in Neusiedl erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995.
Massiv gebaut und mit viel Platz auf zwei Wohnetagen bietet es beste Voraussetzungen für ein gemütliches Familienleben
Hier lässt sich ein Zuhause schaffen, in dem Kinder groß werden, gemeinsame Erinnerungen entstehen und sich die ganze Familie langfristig wohlfühlen kann.
Die wichtigsten Details auf einen Blick:
- Baujahr: 1995
- EG: Diele, Dusche mit WC, 1 Zimmer, Küche mit Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
- OG: Galerie, 3 Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken,WC
- Vollkeller mit Ausgang in den Garten
- Bauweise: massiv
- Wohnfläche: ca. 150 m² auf zwei Etagen
- Grundstück: ca. 795 m²
- Sommergarten: Aluminium-Ausführung
- Heizung/Wohnkomfort: Kachelofen im Wohnzimmer, Gaszentralheizung , Klimaanlage, Entkalkungsanlage
- Weitere Ausstattung: Außenrollos, Fliesen- und Parkettböden, Alarmanlage
- Außenbereich: Gartenhaus, eingefriedetes Grundstück, zwei Zufahrten
- Parkmöglichkeit: Garage
Verkehrsanbindung:
Autobahn A4
Schnellbahnanschluss
Die Immobilie wird über das brandneue, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis.
Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über dem Richtpreis zu liegen kommen.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <7000m
Klinik <9500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 28 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Estrich
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Möblierung: TEIL
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 89 m²
- Garagenfläche: 18 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Klimatisiert
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2036-09-01
- Energiepass HWB: 144 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1995
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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