Einfamilienhaus in Edelstal/ Kittsee

166
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 04.08.2026, 05:51 Uhr | willhaben-Code: 1777746112
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€ 460.000€ 2.771,08/m²

franz michael
User:in seit 12/2011
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Privatperson

Objektstandort

2413 Edelstal, Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    166 m²
  • Grundfläche
    922 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab 15.09.2026
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    721 m²
  • Terrasse
    20 m²
  • Wintergarten
    20 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 460.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.771,08

Objektbeschreibung

Lastenfreies Einfamilienhaus (1/1) zu verkaufen. Offene Bauweise, alle ortsüblichen Anschlüsse vorhanden, Bauland-Wohngebiet, zusätzlicher Weinkeller vorhanden (17 m²), großer Pool mit Abdeckung (Pooltechnik muss seitens des Käufers überprüft werden), Sommerhaus mit Infrarotkabine und Kamin, Einrichtung vom Tischler aus Vollholz-Zirbenholz, schöne Kachelöfen, EG: 96 m², DG: 70 m², Garage mit autom. Tor 32 m², Sommer-/Gartenhaus 20 m², Einfahrtstor aus Schmiedeeisen, öffnet per Funk (Technik muss seitens des Käufers überprüft werden), Alarmanlage (derzeit außer Betrieb), autom. Bewässerung (derzeit außer Betrieb), gemauerter Grill im Garten, Wertgutachten eines gerichtlich beeidigten Sachverständigen vorhanden (erstellt im Juni 2026).
Möbel nach Absprache, können aber müssen nicht übernommen werden.

Lage

Nähe Autobahn 5 Min., Wien 40 Min., Bratislava 15 Min., Flughafen Wien 30 Min., Neusiedler See 25 Min.

Sonstiges

4 SZ, 1 WZ, 2 BZ, 3 AR, 1 GZ

Besichtigung nach Absprache jederzeit möglich.

Energieausweis ist in Arbeit
Alle Pläne und Genehmigungen vorhanden

Heizung

Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.


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Anbieterdetails

franz michael
User:in seit 12/2011

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willhaben-Code: 1777746112 | Zuletzt geändert: 04.08.2026, 05:51 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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