Einfamilienhaus in ruhigem Ortszentrum mit zweigeschoßiger, neuer Halle
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche150 m²
- Grundfläche910 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche282 m²
- BödenParkett
- Verfügbarprompt
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Mit 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Badezimmer in sonniger Südausrichtung, verbindet dieses Einfamilienhaus mit angeschlossener Halle in Winden am See naturnahes Wohnen mit der Möglichkeit seinen eigenen Betrieb zu implementieren. Die Bahnstation liegt fußläufig ca 1 Minute fußläufig entfernt und Sie sind in 35 Minuten in Wien Hauptbahnhof. Auch die Seebäder des Neusiedler Sees und die Segelhäfen liegen ganz in der Nähe. Supermarkt, Kindergarten und Volksschule fußläufig erreichbar.
Auf dem Grundstück befindet sich eine noch nicht ganz fertiggestellte, helle Halle die in zwei Geschoßen eine Gesamtfläche von 282m² (!) und je 3,00m Raumhöhe aufweist.
Sehr attraktiv für Interessenten, die ihren Produktionsbetrieb mit dem Büro und dem Wohnhaus verbinden möchten, oder zum Beispiel für Sammler wertvoller Kraftfahrzeuge.
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Lage
Region: Eisenstadt, Bruck an der Leitha, Neusiedl am See, Neusiedlersee
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <3500m
Klinik <9000m
Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <7000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7500m
Sonstige
Bank <2500m
Post <500m
Polizei <7000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:8 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Ofen
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Möblierung: TEIL
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
Flächen
- Lagerfläche: 282 m²
- Kellerfläche: 150 m²
- Garagenfläche: 70 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 2
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2036-04-27
- Energiepass HWB: 229.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: prompt
- Baujahr: 1980
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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