Exklusives Einfamilienhaus in Neusiedl am See - 750 m² Grundstück & 76 m² Garage

Exklusives Einfamilienhaus in Neusiedl am See - 750 m² Grundstück & 76 m² Garage

Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Neusiedl am See. Die im Jahr 2016 errichtete Immobilie befindet sich in neuwertigem Topzustand und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück, eine angenehme Raumaufteilung sowie außergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge, Hobby und Stauraum.

Highlights

• ca. 110 m² Wohnnutzfläche
• 750 m² großes Grundstück
• Baujahr 2016
• neuwertiger Topzustand
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• 2 Schlafzimmer
• moderne Küche
• Terrasse mit ca. 15 m²
• ca. 76 m² großer Einstellraum / Garage
• Platz für bis zu 5 Fahrzeuge
• 3 zusätzliche Stellplätze vor der Garage
• gepflegter Garten
• automatische Gartenbewässerung
• Mähroboter
• Photovoltaikanlage und Solaranlage
• Wärmepumpe
• kein Keller
• zusätzliches Gebäude mit weiteren Räumlichkeiten und interessantem Nutzungspotenzial

Beschreibung

Das 2016 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in neuwertigem und sehr gepflegtem Topzustand und bietet eine attraktive Kombination aus komfortablem Wohnen, großzügigem Außenbereich und außergewöhnlich viel zusätzlicher Nutzfläche.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der modernen Küche den Mittelpunkt des Hauses. Zwei Schlafzimmer sowie die weiteren Nebenräume ergänzen das Raumangebot.

Ein besonderes Highlight ist der rund 76 m² große Einstellraum bzw. die großzügige Garage. Hier finden bis zu fünf Fahrzeuge Platz. Darüber hinaus eignet sich die Fläche ideal für Hobby, Lagerung oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Vor der Garage stehen zusätzlich drei Stellplätze zur Verfügung.

Der großzügige und gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Eine automatische Bewässerungsanlage und Mähroboter sorgen für eine komfortable Pflege. Die ca. 15 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Außenbereich.

Für zusätzlichen Komfort sorgen die vorhandene Wärmepumpe sowie die Photovoltaik- und Solaranlage.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein weiteres Gebäude mit zusätzlichen Räumlichkeiten. Dieses bietet interessantes Potenzial für eine zukünftige Nutzung. Eine Nutzung bzw. Umgestaltung zu Wohnzwecken ist vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen zu prüfen.

Lage

Neusiedl am See zählt zu den beliebten Wohn- und Freizeitstandorten im Burgenland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.

In der Stadt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs.

Der Neusiedler See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren, Wassersport, Spaziergänge und zahlreiche Ausflugsziele. Die Region ist sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für die Freizeit- und Erholungsnutzung besonders attraktiv.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind Wien und der Flughafen Wien mit dem Auto bequem erreichbar.

Kaufpreis

EUR 770.000

Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.