Frauenkirchen, hochrentables Mehrparteienhaus,6,5% Rendite
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- Wohnfläche200 m²
- Grundfläche500 m²
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Anlageobjekt verfügt über 7 Wohneinheiten, ein Nebengebäude, 500 qm Grundstück und einen Vollkeller.
Das Objekt wurde 2017 umgebaut und saniert. Fertigzustellen wäre noch die Fassade sowie der Innenhof ( Parkplätze).
Sämtliche Einheiten sind vermietet, größtenteils mit langjährigen Bestandsmietern.
Hauptaugenmerk beim damaligen Umbau wurde auf die Schaffung von effizient geplanten Kleinwohnungen gelegt .
Bisher immer mit 100% Auslastung.
Das Gebäude erwirtschaftet Nettoeinnahmen in der Höhe von € 35.000.- jährlich, was eine Toprendite von 6,5% ergibt.
Frauenkirchen bietet Beste Infrastruktur mit sämtlichen Supermärkten, über 20 Ärzten, Bahnhof, St Martinstherme…..
Nur 45 Minuten von Wien entfernt und 5 Minuten vom Neusiedlersee ( Podersdorf)
Kaufpreis: € 499.000.-
Tel: 0664/3078545 Privatverkauf
Makleranfragen unerwünscht
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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