Gepflegtes Einfamilienhaus mit 1.439 m² Grundstück & Nebengebäude
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche118,25 m²
- Grundfläche1.439 m²
- Zimmer5
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von 2425 Nickelsdorf.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.439 m² großen Grundstück und bietet ca. 118 m² Wohnfläche, Garten und zusätzliche Nebenflächen.
Die Immobilie entspricht dem Alter und überzeugt durch ihre solide Substanz sowie die ruhige Wohnlage in Nickelsdorf.
Daten & Fakten
Grundstücksfläche: ca. 1.439 m²
Wohnfläche: ca. 118,25 m²
Kellerfläche: ca. 10 m²
Nebengebäude: ca. 76,4 m²
Zimmer: 5
Bauweise: Ziegel-Massivbauweise
Dachform: Satteldach
Heizung: Ölheizung
Beziehbar: nach Vereinbarung
Raumaufteilung
Erdgeschoss - ca. 118,25 m² Wohnfläche
Zimmer 1: ca. 18,9 m²
Zimmer 2: ca. 11 m²
Zimmer 3: ca. 18 m²
Zimmer 4: ca. 13,5 m²
Zimmer 5: ca. 11 m²
Vorraum: ca. 12 m²
Küche: ca. 16 m²
WC: ca. 1,2 m²
Eingang: ca. 2,7 m²
Speis: ca. 2,7 m²
Bad: ca. 5,75 m²
Dachbodenzugang: ca. 5,5 m²
Kellergeschoss
Heizraum / Keller: ca. 10 m²
Nebengebäude
Nebengebäude 1: ca. 30,5 m² Nutzfläche
Lagerraum: ca. 13,9 m²
Öltankraum: ca. 16,6 m²
Nebengebäude 2: ca. 45,9 m² Nutzfläche
Abstellraum: ca. 45,9 m²
Weitere Angaben
Fenster: 2-fach verglast
Beschattung: manuelle Rollos / Jalousien
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Steinboden
Lage & Infrastruktur
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage von 2425 Nickelsdorf.
Nickelsdorf bietet eine angenehme Wohnumgebung mit ländlichem Charakter und guter Erreichbarkeit. Die A4-Auffahrt Nickelsdorf ist nur wenige Minuten entfernt, der Bahnhof Nickelsdorf ist ebenfalls gut erreichbar.
Nahversorgung, Kindergarten, Schule, Gastronomie und Vereine befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Online-Termin buchen: https://www.remax.at/de/2434-2218#terminanfrage-messages
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Maklerstelle frei: [email protected]
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <6500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1000m
Post <1000m
Ausstattung
Flächen
- Kellerfläche: 10 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1950
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 177,5 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 177,5 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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