Gepflegtes Einfamilienhaus, überdachte Einfahrt, großer Garten, Vollkeller
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche84 m²
- Grundfläche787 m²
- Zimmer3,5
- Nutzfläche186 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen -
Gepflegtes Einfamilienhaus in Ortsrandlage
Man fühlt sich sofort wohl beim Betreten des Grundstückes mit einer idealen Größe von ca. 787 m2
Eine gut geschnittene Wohnraumaufteilung von ca. 84 m2 mit -
+ Terrasse ca. 18 m2 mit Eingangsbereich
+ Vorraum
+ Bad mit Dusche und Fenster
+ Abstellraum mit Fenster
+ WC mit Fenster
+ Abgang in den Keller
+ großes Wohnzimmer mit Blick in den Garten
+ Zimmer
+ gemütliche Wohnküche
+ Zimmer
Vollkeller
+ großer Raum Werkstattbereich Lagerraum
+ Heizraum
+ Lagerraum
+ Garage/ Einstellraum mit Kipptor
Heizung: Gaszentral, & feste Brennstoffe Ofen - wartungsbedürftig
Böden: Parkett, Laminat, Fliesen
+ Specials
+ überdachte Einfahrt / Carport ca. 30 m2
+ von der Gartenseite zu begehender Raum ca. 15 m2 unter der Terrasse für Gartenutensilien, Winterquartier für Pflanzen
+ im ebenen Garten - Glashaus, Gartenhaus und Hochbeet für Menschen mit grünem Daumen und noch genug Platz für Pool, Spiel und Spaß !
+ Rasenroboter
+ Brunnen mit Hauswasserwerk
FACTS:
Dach ca. Bj 2011
Gastherme ca. Bj 2000
Fassade ca.1998
Kunststofffenster mit Rollläden
Fazit: Ein schönes gepflegtes Haus in ansprechender Ortsrandlage ideal für 2-3 Personen
Genießen Sie die den Ausblick von der Terrasse in den Garten und auf die Felder und Wälder der Leithaauen !
Im schönen Nordburgenland gelegen und doch mit allen wichtigen Annehmlichkeiten ausgestattet. In wenigen Autominuten erreichen Sie Neusiedl am See, Bratislava oder Ungarn, sehr gute Infrastruktur, Ärzte, Nahversorger, Bäckerei, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Sport und diverse Vereine
Lassen Sie sich von diesem ansprechenden Ort verzaubern und machen Sie ihn zu Ihrem neuen gemütlichen Zuhause !
Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt?
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Ich freue mich, Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen!
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Neusiedl am See, Bratislava, Mosonmagyarovar
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Krankenhaus <7000m
Apotheke <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <6000m
Bahnhof <2000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <6500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 10 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 84 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2036-11-05
- Energiepass HWB: 262 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1963
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 37 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 37 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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