Gepflegtes Einfamilienhaus, Vollkeller, Einstellraum mit Kipptor, parkähnliches Grundstück
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche146 m²
- Grundfläche1.716 m²
- Zimmer5,5
- Nutzfläche262 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Loggia
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen -
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller auf parkähnlichen Grundstück
Die gepflegte Immobilie liegt in zentraler Wohngegend mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.
Die Autobahnauffahrt auf die A 4 und der Bahnhof Nickelsdorf sind in wenigen Minuten erreichbar.
Widmung: BM
Das Haus wurde von der Fertighaus Firma Weber ca. 1999 errichtet.
Instandhaltung der letzten Jahre
Dachstuhl / Dach 2011/2012
Tausch der Heizungspumpe 2022
Malerarbeiten im Haus 2022
Komplettsanierung EG Bad 2025
Raumaufteilung:
EG :
+ Vorraum
+ Stiegenaufgang ins DG
+ WC
+ Küche mit Speis
+ Wohnbereich mit Kamin Ausgang auf die Terrasse
+ zweiter zentraler Vorraum
+ Zimmer 1
+ gefliestes Bad mit Dusche & WC
+ Zimmer 2
DG:
+ offener Raum mit Ausgang auf die Loggia
+ Zimmer
+ Bad mit WC und Wanne
+ Abstellraum
Vollkeller mit 4 Räumen eignet sich ideal als Lagerfläche oder Hobbybereich.
+ Stüberl
+ Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Lagerraum
+ Technikraum
+ Lagerraum
Ausstattung:
- Holz Fenster mit Rollläden
- Böden: Parkett, Fließen
- Küche mit allen Geräten und Speis
- externer Lagerraum mit Kipptor
- Alarmanlage
- Gegensprechanlage
- elektrische Toreinfahrt, gepflasterte Zufahrt zum Haus
- sonniger parkähnlicher Garten mit seitlicher Tor Ausfahrt für den Gartenschnitt
- Gartenhaus
Die Betriebskosten belaufen sich lt. Verkäufer im Jahr 2026 auf monatlich EUR 105.- (Grundsteuer,Wasser, Kanal).
Gas und Strom werden bei derzeitigen Verbrauch mit etwa EUR 340.- Euro monatlich veranschlagt.
Besichtigung & Kontaktaufnahme:
Möchten Sie das Haus persönlich kennenlernen? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Rechtliche Hinweise:
Gemäß dem Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie der Verbraucherrechte-Richtlinie (VRUG) können Besichtigungstermine und die Bekanntgabe relevanter Informationen wie beispielsweise der Lage nur nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden. Gerne übermitteln wir Ihnen auf diesem Weg alle gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse.
Alle Angaben wurden uns von den Eigentümern sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten sowie für Irrtümer, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen.
Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben.
( § 5 Abs.3.Makler G. )
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Neusiedl am See, Bratislava, Mosonmagyarovar
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <7500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1000m
Post <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 96 m²
- Garagenfläche: 20 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2036-10-07
- Energiepass HWB: 68 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1999
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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