Ideale Gelegenheit in Parndorf: Bestandsgebäude mit Potenzial und Bewilligung für zwei Wohneinheiten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche90 m²
- Grundfläche477 m²
- Zimmer4
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung, Hauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
!!! Parndorf zentral und verkehrsgünstig
Zum Verkauf steht ein 477 m² großes Grundstück mit bereits erteilter Baubewilligung für zwei Wohneinheiten sowie genehmigter Sanierung.
Nach einer Sanierung kann das bestehende Haus bewohnbar sein! Zubau oder Neubau werden auch möglich sein. Der Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf das Grundstück. Das bestehende Haus wurde bei der Kaufpreisermittlung nicht berücksichtigt.
Das bestehende Haus ist mit überschaubaren Sanierung bewohnbar; eine umfassende Generalsanierung ist nach derzeitiger Einschätzung nicht erforderlich.
Eine seltene Gelegenheit für Familien oder Bauträger, die ein sofort realisierbares Projekt in Toplage suchen.
Lage
Nur 35 Autominuten von Wien entfernt und nur 10 Gehminuten vom Parndorf Fashion Outlet. Hervorragende Zugverbindungen nach Wien, der Bahnhof Parndorf befindet sich unweit des Hauses. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.
Sonstiges
Auch ideal für Privatkauf/Käufer:innen sowie Bauträger, die den Bau selbst übernehmen möchten.
Keine Maklergebühr Keine Provision!
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.