Modernes Einfamilienhaus in ruhiger, gefragter Lage in 7122 Gols zu verkaufen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche130 m²
- Grundfläche430 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten100 m²
- Terrasse41 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Preis verhandelbar.
Für wen ist das Haus (Massivbau) im aktuellen Zustand geeignet? Es ist für Pärchen, Familien mit einem Kind, Pensionisten und Pensionistinnen (alles Notwendige ebenerdig) , sowie für Singles geeignet. Das Grundstück ist zur Gänze eingezäunt (Lärchenholzzaun, Mauer).
EG:
Im Erdgeschoss befinden sich 1 Schlafzimmer samt Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Bidet,
1 moderne Siematic-Küche, 1 Wohn/Essbereich mit Kaminofen, 1 Abstellzimmer bzw. Speis, 1 Vorzimmer und 1 weiteres Badezimmer mit Dusche und WC.
Keller:
Der Abgang zum Keller befindet sich im Vorzimmer. Der Keller besteht aus 2 Räumen und bietet eine Infrarot-Sauna.
OG:
Das Obergeschoss besteht aus einem Gäste/Kinderzimmer sowie einer großzügigen Galerie mit Blick in den Süden.
Garage:
Die Garage (33m2, verfliest, elektrisches Garagentor) bietet Platz für ein KFZ, sowie für Gartenutensilien. Holzspaten für den Kamin, Mülltonnen, etc.
Terrasse:
Die geräumige Terrasse (41m2) ist südseitig und überdacht und kann im Sommer gut als Aussenwohnzimmer genutzt werden.
Garten:
Ca. 100m2 groß, sehr fein, hübsch - wenig Arbeit, mit automatischer Bewässerung.
Zustand: Baujahr 2008, technisch auf dem neuesten Stand durch eine erneuerte Luft/Wasser- Wärmepumpe (2025).
Der Boden besteht vorwiegend aus Eichenparkett - Landhausdiele, die Badezimmer, das Vorzimmer, der Abstellraum, sowie die Garage sind verfliest.
Heizung:
Fussboden, sowie Wandheizung.
Lage
Lage & Umgebung:
In einer ruhigen und gefragten Lage von Gols gelegen, fernab der Hauptstraße, abseits vom Trubel.
Natur pur:
Direkter Einstieg in malerische Lauf-, Rad- und Spazierwege direkt vor der Haustür.
Gols bietet fast alles, was man zum Leben benötigt: Nahversorger wie Spar (nur ca 300m entfernt) , Billa, Heurige, Lokale, Freibad, Banken, Post, Apotheke, Volksschule, Mittelschule, Kindergarten, Weinwanderwege, schöne Natur…und nur ca. 10min Fahrtzeit zum See
Sonstiges
Das Haus (Baujahr 2007/2008) ist in ausgesprochen gutem Zustand, da die Vorbesitzer sehr darauf geachtet haben.
Bis auf die Einbauküche, den Schrank im Schlafzimmer und die Infrarotsauna wird alles geräumt - wenn gewünscht. Es sei denn, der/die Käufer/in kann von dem, was sich noch im Haus befindet, etwas benötigen. Fotos bzgl. der Möblierung sind nicht mehr ganz aktuell.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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