NUR JETZT ZUM NEUEN PREIS! Bungalow mit Garten, Terrasse & Garage in Potzneusiedl
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche120,89 m²
- Grundfläche602 m²
- Zimmer4
- BödenLaminat
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse14,7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Bungalow in Potzneusiedl überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und komfortable Ausstattung. Das Wohnen auf einer Ebene macht das Haus besonders praktisch und bietet ein entspanntes Wohngefühl für Paare und Familien.
Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Küchenbereich mit Einbauküche, der viel Platz für gemeinsames Wohnen und Essen bietet. Von hier aus gelangt man in den Garten mit Terrasse - ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung von Helios. Kunststofffenster mit Rollläden, Fliesen- und Laminatböden sowie ein separates Gäste-WC ergänzen die Ausstattung. Ein Kaminanschluss ist bereits vorhanden und bietet die Möglichkeit, zusätzlich einen Kamin zu installieren.
Zum Haus gehören außerdem eine Garage und ein weiterer Parkplatz. Besonders praktisch ist der eigene Brunnen auf dem Grundstück, der beispielsweise für die Gartenbewässerung genutzt werden kann.
Ein attraktives Zuhause für alle, die modernes Wohnen, Privatsphäre und ein eigenes Stück Grün miteinander verbinden möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Alle Angaben basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Lage
Die Nähe zum Neusiedler See und zur beliebten Weinregion rund um den Leithaberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Radwege, Spaziermöglichkeiten und Ausflugsziele befinden sich praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig sind Bruck an der Leitha, Parndorf sowie Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch Wien, der Flughafen Wien-Schwechat und Bratislava bequem erreichbar. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur - ein idealer Wohnort für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <8000m
Krankenhaus <10000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <2000m
Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <4000m
Bäckerei <8000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <4000m
Flughafen <7000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <3500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 14,7 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Voll möbliert
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Garagenfläche: 23.99 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2036-06-04
- Energiepass HWB: 42.6 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2016
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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