(verkauft) Uriger Seewinkel-Hakenhof mit Schwalbenwerkstatt und wildem Naturgarten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche153 m²
- Grundfläche1.321 m²
- Zimmer6
- Verfügbarnach Vereinbarung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Schweren Herzens verkaufen wir aus Altersgründen unseren Zweitwohnsitz – einen authentischen Hakenhof mit Seele aus 1962, der ideale Ort für Individualisten und Naturliebhaber.
Auf einem 1.321 qm großen Grundstück erwartet Sie ein wild-romantischer naturbelassener Garten, der absolute Privatsphäre garantiert. Hier finden Sie auch die 25 qm große Werkstatt, die aktuell als Schwalbenquartier dient – ideal für Bastler.
Wegen der Grundstücksgröße und eigener Zufahrt über die "Hintaus-Straße" besteht die Möglichkeit für den Bau eines zweiten Hauses.
Lage
Ruhiges Ortsgebiet, hinter dem Garten beginnt das Naturschutzgebiet - Gansellacke
Einige Entfernungen:
Volksschule und Kindergarten: 300 m
Bahnstation 600 m (Zug nach Wien ca. 1 Stunde und 13 Minuten)
Hausarzt: 950 m
Bäcker: 750 m
Zicksee: 2 km
Sankt Martins Therme: 3,8 km
Idealer Ausgangspunkt für Fahrrad-Touren.
Sonstiges
Warum dieser Hof?
Wer keinen sterilen Neubau sucht, sondern ein Haus mit Seele, wird hier fündig. Ob als Sommerrefugium oder als Projekt für ein nachhaltiges Leben im Seewinkel.
Die Fakten im Überblick:
- Wohnfläche: 153 m² voller Charakter.
- Keller: 23 m² (ideal für Wein oder Lager).
- Heizung: Urig mittels Einzel-Holzöfen, mehrere Kaminanschlüsse
- (Gasanschluss bereits am Grundstück/Haus vorhanden – perfekt für eine einfache Modernisierung).
- Zustand: 60er -Jahre Charakter, aber Grundriss eines historischen Hakehofes, nicht „zu Tode renoviert“,
- die Werkstatt sowie Teile der Mauer zum Nachbarn freuen sich auf eine sanierende Hand.
- Bonus: Platz für ein zweites Haus mit eigener Zufahrt - „Hintaus“
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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